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寧波
當(dāng)賣(mài)家收到錢(qián)不賣(mài)房子時(shí)，買(mǎi)家該怎么辦
房地產(chǎn)交易明細(xì)2016年2月21日，劉先生通過(guò)房產(chǎn)中介看中了一棟多層頂樓，房產(chǎn)證面積約150平方米，業(yè)主報(bào)價(jià)150萬(wàn)元。2月22日下午，劉先生和房東與中介簽訂了存量房買(mǎi)賣(mài)合同，并當(dāng)場(chǎng)支付了2萬(wàn)元定金。雙方約定，劉先生繳納契稅，剩余的房屋按揭貸款由劉先生提前償還。劉先生、賣(mài)家和中介來(lái)到銀行，將21萬(wàn)元轉(zhuǎn)入房主還款賬戶。房主表示，銀行將在5個(gè)工作日內(nèi)辦完手續(xù)，雙方很快就能辦理過(guò)戶手續(xù)。3月1日，房主打電話給劉先生，說(shuō)房子不賣(mài)了。原因是房主對(duì)150萬(wàn)的價(jià)格不滿意，有人愿意出175萬(wàn)買(mǎi)房。目前，劉先生已向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令業(yè)主履行合同并交付房屋。如遇類(lèi)似問(wèn)題，購(gòu)房人可先向法院申請(qǐng)對(duì)涉案房屋進(jìn)行保全。訴訟保全是法院為防止當(dāng)事人（被告人）在判決前轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣(mài)其財(cái)產(chǎn)，以保證判決生效后順利執(zhí)行而采取的一種保護(hù)措施。案例分析：劉先生在此案中的做法非常明智。一般來(lái)說(shuō)，一旦房?jī)r(jià)快速上漲，違約情況就會(huì)增加。如果購(gòu)房者想阻止房東“一房?jī)少u(mài)”，房屋保全是一個(gè)較好的措施。房屋保全后，房東不能再轉(zhuǎn)售。你知道嗎
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