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寧波
如何應對房屋面積縮水
[房屋面積的各種術語]
房屋的各種面積是多少？
1。產權面積：經房地產行政主管部門批準的建筑面積為產權登記面積。（通常房地產交易面積以此為基礎）
2。可用面積：內置面積
3。分攤面積：單位外的公共內建面積。建筑面積：建筑面積+分攤公共建筑面積=物業面積
5。房屋取得率：建筑面積△建筑面積=房屋取得率。
約72%-75%的高層塔樓、78%-80%的高層板樓和85%的多層樓。房屋買賣合同應該這樣寫。確保合同中的建筑面積與物業面積一致！
提醒：無論房產證是在業主、中介還是銀行，都要視為真實，而且不僅要看，還要核實真實性。確保合同中的建筑面積與物業面積一致！
2。不僅是總價和面積，還有房子的單價！
提醒：如果合同中沒有寫房屋單價，當實際面積與房產登記面積不一致時，一般不予支持。
對于買受人來說，對房屋面積真實性的理解，不應僅限于出賣人手中房屋買賣合同中面積的記載，也不應僅限于房產證上登記的面積。現場調查時要做一個簡單的測算；對出賣人來說，可以明確約定現有房屋面積的依據，未來產權證與實測面積的差額不影響涉案房屋總價的確定。你知道嗎
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