避免受潮

一樓比較潮濕，回潮比較嚴(yán)重，但如果下面有架空地板，問(wèn)題不大。在選擇這樣的房屋時(shí)，要注意內(nèi)墻是否有霉變，即使選擇后，室內(nèi)一般不鋪地板，應(yīng)適當(dāng)鋪瓷磚。而且，一般情況下，底層離地面較近，周?chē)芫^多，所以墻面和地板的防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。現(xiàn)在一些住宅小區(qū)往往是高架半層或1-1.5米，下面進(jìn)行半地下室處理，起到較好的防潮作用。目前，新建住宅在設(shè)計(jì)和施工中都會(huì)充分考慮這一問(wèn)題，基本能滿足國(guó)家規(guī)定的最低日照標(biāo)準(zhǔn)。然而，這樣的問(wèn)題在老房子中更為突出。盡量選擇建筑間距較大的居住區(qū)，力爭(zhēng)主采光面正南。如果有老人和孩子，也要考慮冬季自然日照的問(wèn)題。影響一樓陽(yáng)光的主要原因是相鄰建筑物的遮擋，所以你可以自己計(jì)算：建筑物與南側(cè)相鄰建筑物的距離是否小于相鄰建筑物的高度，如果距離大于建筑物的高度，45°陽(yáng)光入射角不受影響。

安全

對(duì)于追求高質(zhì)量生活的人們來(lái)說(shuō)，安全是最受關(guān)注、最受關(guān)注的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層住宅的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)的安全管理措施得當(dāng)，嚴(yán)格控制人員進(jìn)出，保安人員經(jīng)常巡邏，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大提高。在選擇這類(lèi)房屋時(shí)，要仔細(xì)考察小區(qū)的地理位置、周邊人口、小區(qū)性質(zhì)以及物業(yè)管理公司的素質(zhì)。此外，自我預(yù)防也非常重要。

噪音問(wèn)題

一樓是樓上居民的唯一出路。人太多時(shí)，會(huì)發(fā)出聲音，如關(guān)單位門(mén)的聲音、腳步聲、嬉戲聲等。因此，為避免日常干擾，在選擇底層住宅時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考慮房屋的隔音質(zhì)量，包括墻體、門(mén)窗等。特別是對(duì)于窗戶，選用中空密閉的隔聲玻璃可以有效避免外界聲音的干擾。因此，在選擇底層住宅時(shí)，應(yīng)盡量避開(kāi)地下車(chē)庫(kù)的出入口和小區(qū)的主要交通道路，謹(jǐn)慎選擇面向道路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門(mén)的住宅，以避免灰塵和噪音的干擾以及夜間車(chē)燈的閃爍和鳴叫。

健康問(wèn)題

在住房年齡不太新或物業(yè)公司責(zé)任心不強(qiáng)的住宅小區(qū)，經(jīng)常出現(xiàn)亂拋、高空拋物現(xiàn)象。因此，在選擇這樣的房子時(shí)，應(yīng)該考察居民的素質(zhì)和物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量。你知道嗎