年底，為了收錢，開發(fā)商催促購房者盡快收房。有業(yè)主表示，達不到征收標準的“精裝房”也被迫征收。墻體空鼓開裂、防水不到位等問題一目了然，甚至有的開發(fā)商甚至沒有安裝門鎖就要求業(yè)主在房子上簽字。廣州市民張先生說，他最近接到開發(fā)商的通知，要他收房。當他趕到房屋驗收現(xiàn)場時，著實讓他大吃一驚：沒有竣工圖和驗收手續(xù)，甚至連門鎖都沒有，但開發(fā)商要求先驗收。交貨在那里不得不陷入僵局。

根本沒有高端裝修材料

開發(fā)商用高端裝修材料裝飾精美的樣板房來吸引用戶購房，但有多少購房者對裝修行業(yè)有著清醒的認識？開發(fā)商在合同中也做了模糊處理，所以購房者只能承受啞巴般的損失。

業(yè)主黃先生曾說，2014年看到某售樓處的廣告和樣板間，他非常感動。當時，開發(fā)商還承諾使用高檔裝修材料。最后，他買了一套精裝修的商品房。

房子在2015年交房入住后，出現(xiàn)了很多麻煩。前后修繕的總數(shù)不計其數(shù)。今天，地板翹起，明天，窗戶損壞，后天墻磚脫落。另外，裝飾用的一體化儲物柜，風味十足，經(jīng)久耐用。4500元/m2精裝房是這樣的嗎？教育地產(chǎn)不能上學開發(fā)商炒作教育地產(chǎn)和學位房的概念，使房價過高。買家千萬不要糊涂。教育地產(chǎn)是指業(yè)主子女可以進入住宅的學校。每年，學生會的分配都會根據(jù)教育部門的情況進行調(diào)整。學位房是指開發(fā)商與相關名校的合作，學校會安排一些指標讓業(yè)主的孩子不用高考就可以學習。業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題后，簽訂驗收單并不容易，如果開發(fā)商要求驗收后再整改，需要提高警惕。因為業(yè)主的驗收簽字意味著業(yè)主認可開發(fā)商的全部施工，具有法律效力。即使我們走法律程序，業(yè)主也會很被動。

我們建議業(yè)主在收到房子時要謹慎樂觀。仔細核對房屋各項指標后，就可以在收房材料上簽字了。如果發(fā)現(xiàn)問題，要將發(fā)現(xiàn)的問題寫在收房手續(xù)上，并要求開發(fā)商限期保障房。

總而言之，精裝房因其便利性越來越受到購房者的青睞，因此簽訂合同約定裝修材料，并收取房屋核實裝修水平，省心非常重要。你知道嗎