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父母該如何以孩子的名義買房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 335人看過

1、以未成年人名義購房如何處理？

由于未成年人不是完全民事行為能力人，其法定代理人（通常是其父母）在購房登記時應作為其代理人。這種代理人屬于法定代理人，不需要委托或授權。但法定代理人申請未成年人住房登記的，需提交能夠證明代理人身份的材料。如果是因為處分未成年人的住房，還需要為未成年人的利益提供書面保障。據了解，目前未成年子女購房過程可分為兩步：第一步是簽訂《商品房買賣合同》，需要提交未成年子女身份證明和監護人身份證明，并提供監護關系證明和監護人印章。第二步是向房管局辦理產權登記。登記時，需提供房屋買賣合同、購房發票、初始登記權屬證明。其次，以未成年人名義買房有哪些風險？

1。無法獲得銀行貸款

由于未成年人不能獨立開展民事活動，沒有償還貸款的能力，如果購房人是買賣合同約定的未成年人，就不能申請銀行貸款購房，只能一次性全額付款。

2。夫妻離婚時很容易引起糾紛，因為房屋所有權證的主人是孩子，雖然父母是實際的出資人，但離婚時夫妻雙方誰也不能共有房屋。從監護權的角度看，誰獲得孩子的監護權，誰就可以實際使用或者擁有房子。因此，子女擁有房屋，這將造成夫妻財產分割的困境和子女撫養權難以達成協議。

3。孩子們很容易與父母發生爭執。

孩子長大后，也可能與父母發生財產所有權糾紛。孩子成年后，如果不贍養父母或因其他原因，父母將因法律障礙無法收回房屋。

4。房屋不能隨意處置

大多數以子女名義購買的房屋都是一次性付款，這就增加了貧困家庭生活困難的可能性。如果他們想抵押或出售房屋，他們將受到法律的限制，尤其是當他們遇到家庭矛盾時，這將使代理人陷入進退兩難的境地。

以上是父母以子女名義購房的方式和存在的風險。我希望我能幫助你。你知道嗎

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