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寧波
如何在農村買房
1。確認房屋已“初步登記”
“初步登記”是辦理房產證的必要前提。一般來說，“初始注冊”所需的時間約為20至60天。買房前，購房者要記得向賣房者詢問初始登記情況，或到當地房地產交易信息網站查詢。
2。買受人取得《房屋權屬登記申請表》需取得《房屋權屬登記申請表》方可辦理房地產證。他可以提前問賣家房產證該由哪個部門辦理，然后直接問部門，以免多做無用的工作。需要注意的是，如果你想申請兩個證書，你可能要去兩個部門，得到兩份不同的申請表。測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，是必備資料之一。購房者可以到指定的房屋面積測量站申請并拿到測繪圖，也可以到登記部門申請房屋面積測繪，但這種情況比較少見。現在登記部門經常根據現有的測繪圖在房產證上填寫面積數據。
4。拿到相關文件
如果你想申請房產證，你需要拿到其他必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大額房產證復印件等，如果你不想多花時間，最好咨詢相關部門各部門在收到文件前，要明確需要接收哪些文件，并盡量一步到位。
5。繳納公共維修基金
公共維修基金一般由房地產所在地的區辦事處代收，一些城市已經開始由銀行代收公共維修基金。無論是由區辦事處代收還是由銀行代收，都要保管好付款憑證，一旦遺失，將影響房產證的辦理。
6。提交申請材料
購房者需提交蓋章的申請表；房屋買賣合同；測繪圖、房屋登記表、戶型圖兩份；契稅繳納或減免證明；身份證明；銀行提前還款證明等文件。不同地方的具體要求不同，必須事先問清楚。
7。領取房產證
按規定時間領取房產證，繳納印花稅、房產登記費、成本費等費用，當然還要仔細核對房產證的記錄，特別是面積、位置、權利人姓名、權屬等重要信息以上是小編整理的農村房產證如何辦理。我希望它能幫助你。你知道嗎
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