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外地人買房按揭需要什么樣的過程

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 240人看過

外國人按揭購買的過程。銀行工作人員在收到您的住房貸款申請及相關資料后，將按程序進行調查核實。如果符合貸款條件，我們會及時告知約定的辦理時間和地點或由銀行代為辦理相關保險、公證、抵押登記等手續。雙方需簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》或《擔保合同》等具有法律效力的文件。當您按合同約定歸還貸款本息時，我們將退還您所購房屋抵押（質押）的產權證和保險憑證。個人住房貸款申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：（一）首付比例不低于銀行規定的比例；（2）在銀行開立存款賬戶；（3）有購房合同或協議；（4）在銀行有存款賬戶；（4）在銀行有存款賬戶；（4）在銀行有存款賬戶；（5）在銀行有存款賬戶；（5）有存款賬戶；（4）借款人年齡加貸款期限一般為年滿65周歲以下；（5）有穩定的職業和經濟收入，有足夠的能力償還貸款本息；（6）有工商銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠補償能力的單位或個人作為擔保人；（7）銀行規定的其他必要條件。

提交申請審批表時，應同時提供以下信息：（1）身份證（居民身份證、戶口簿或其他有效居住證明）；（2）經濟收入證明；（3）符合條件的意向書和購房合同；（4）銀行存款單開發商出具的首付款收訖及復印件；（5）抵押物或質押物清單、所有權或使用權證明、抵押物或質押物處分權人證明；（6）銀行要求的其他文件或資料。貸款條件。18歲以上具有完全民事行為能力的自然人；

2。貸款到期時，男性年齡不超過60歲，女性年齡不超過55歲；

3。有穩定合法的職業和收入來源，有償還本息的能力。貸款比率。住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；

2。商品房貸款不超過購房合同總價的50%；

貸款期限

1。個人住房貸款最長期限為30年；

2。個人商品房貸款最長期限為10年。貸款利率。個人住房貸款利率在基準利率水平上上浮10%。

2。個人商品房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；

3。貸款利率在貸款期限內，國家法定利率調整后，從次年1月1日起執行新的貸款利率。

與當地人相比，外地人買房按揭要麻煩一些。與某些信息類似，他們可能需要多準備一些。然而，當你克服許多困難時，你會得到一個溫暖的港灣。你知道嗎

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