回答：你好！從專(zhuān)業(yè)角度看，房屋的保存和維護(hù)受到很多因素的制約，比如位置、周邊設(shè)施、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理水平等。小編總結(jié)以下幾點(diǎn)，供有需求的買(mǎi)家參考。

1。眾所周知，選擇一個(gè)好的房地產(chǎn)位置將給未來(lái)的購(gòu)房者出行、租售帶來(lái)相當(dāng)大的便利。住宅產(chǎn)品的保值增值不僅取決于住宅產(chǎn)品的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，還取決于區(qū)域內(nèi)是否有良好的軟環(huán)境，如文化底蘊(yùn)和成熟的住宅配套設(shè)施等。所有這些都是地理位置優(yōu)越的內(nèi)在魅力。天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張宇提醒我們，如果一個(gè)項(xiàng)目在選址過(guò)程中獲得了一塊優(yōu)質(zhì)的用地，就意味著它占用了城市中不可復(fù)制的稀缺資源。你擁有的資源越多，保存的價(jià)值就越大。在房產(chǎn)成為房地產(chǎn)保值的關(guān)鍵要素的今天，越來(lái)越多的購(gòu)房者更加重視物業(yè)服務(wù)。必須承認(rèn)，良好的物業(yè)服務(wù)不僅能在短期內(nèi)促進(jìn)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售，還能為二手房市場(chǎng)的保值提供保障。隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，為了讓孩子始終站在教育的起跑線(xiàn)上，家長(zhǎng)們不惜花費(fèi)巨資購(gòu)買(mǎi)一些教育質(zhì)量好的學(xué)區(qū)房產(chǎn)。因此，近年來(lái)，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房已成為一種行為。只要重點(diǎn)小學(xué)和名校不搬走，學(xué)區(qū)房的空間就會(huì)非常巨大。孩子們畢業(yè)后，又能多次把房子賣(mài)掉，可見(jiàn)保值之意。同時(shí)，天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張宇提醒我們，地鐵不僅帶來(lái)商機(jī)，沿線(xiàn)車(chē)站附近的地鐵房也不斷受到歡迎。地鐵住宅最大的特點(diǎn)是具有很強(qiáng)的保值增值能力。在房?jī)r(jià)上漲時(shí)期，地鐵房的漲幅大于普通建筑；在房?jī)r(jià)下跌時(shí)期，地鐵房的降幅遠(yuǎn)小于普通建筑。

簡(jiǎn)而言之，買(mǎi)房是理財(cái)知識(shí)，買(mǎi)房保值的概念是相對(duì)于個(gè)人而言的。因此，必須從發(fā)展的角度來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)家庭住房需求。如果你甚至不知道，即使是最專(zhuān)業(yè)的人也很難給你最“合適”的建議。你知道嗎