1、 開(kāi)發(fā)商接到驗(yàn)房通知后，將在房屋驗(yàn)收前十日以上將房屋驗(yàn)收的具體時(shí)間和需要準(zhǔn)備的文件、資料告知業(yè)主。

如因特殊原因不能按時(shí)收房，可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商、變更時(shí)間，或委托他人收房。最好以書(shū)面形式確認(rèn)更改。接到驗(yàn)房通知后，要做好驗(yàn)房的準(zhǔn)備工作：

認(rèn)真研究購(gòu)房合同，了解驗(yàn)房的權(quán)利和義務(wù)，了解開(kāi)發(fā)商應(yīng)該提供什么，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供什么；

要準(zhǔn)備好各種相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、各種證件、銀行貸款合同、本人身份證、照片、收房通知書(shū)等

最好選擇有經(jīng)驗(yàn)的朋友或?qū)I(yè)的入住人員陪同。很多人在收房時(shí)總是注重房屋質(zhì)量，卻忽略了房屋是否手續(xù)齊全。因此，在驗(yàn)房前，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量鑒定證書(shū)，并索取住宅使用說(shuō)明書(shū)，住宅質(zhì)量保證書(shū)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程竣工證書(shū)綜合驗(yàn)收證書(shū)及竣工驗(yàn)收記錄表。

提供多種相關(guān)驗(yàn)收表格，如“入戶檢查交接表”（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳細(xì)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓層、陽(yáng)臺(tái)樓層等）和驗(yàn)收意見(jiàn)表（如“房屋驗(yàn)收記錄表”）等。四是檢查房屋

1，確定房屋位置

核對(duì)收到的房屋是否為自己購(gòu)買(mǎi)的房屋，根據(jù)購(gòu)房合同規(guī)定的樓號(hào)、樓層號(hào)、單元號(hào)和房屋號(hào)進(jìn)行核對(duì)

2，測(cè)量房屋面積

實(shí)際測(cè)量的房屋面積是否與購(gòu)房合同一致，并根據(jù)購(gòu)房合同處理錯(cuò)誤；

3。檢查房屋結(jié)構(gòu)

根據(jù)購(gòu)房合同和戶型圖，檢查房屋結(jié)構(gòu)，看戶型和客廳是否符合要求；

4。檢查房屋質(zhì)量

這是房屋檢查最重要的一點(diǎn)。根據(jù)房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，檢查房屋是否合格，如墻體是否空曠、門(mén)窗是否關(guān)閉等；

檢查房屋設(shè)備是否符合購(gòu)房合同的規(guī)定及其他相關(guān)資料；

檢查水、電、氣、熱等設(shè)備的完好性和使用狀態(tài)；

5。確定房產(chǎn)情況

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的房產(chǎn)交驗(yàn)單或房屋交驗(yàn)單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法確定”，并由雙方簽字或蓋章。5驗(yàn)房后記錄驗(yàn)房結(jié)果，買(mǎi)受人根據(jù)實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《分戶驗(yàn)房交接單》，按規(guī)定格式復(fù)印水表、電表（一般附在驗(yàn)房交接單上），并在《建筑物驗(yàn)收記錄表》中填寫(xiě)驗(yàn)收意見(jiàn)。

如果驗(yàn)房不符合條件，我們可以拒收房屋，并要求開(kāi)發(fā)商維修或按合同約定進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。6支付相關(guān)費(fèi)用。發(fā)票的更換和各種相關(guān)費(fèi)用的支付都與資金和銀行有關(guān)，應(yīng)認(rèn)真清理。7入住手續(xù)合格后，一般需要填寫(xiě)《住戶檔案表》、《入住協(xié)議書(shū)》、《消防責(zé)任書(shū)》等協(xié)議，領(lǐng)取《住戶手冊(cè)》、《服務(wù)指南》等入住手冊(cè)和各種禮品。你知道嗎