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驗房的過程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 563人看過

1、開發(fā)商接到驗房通知后，將在房屋驗收前十日以上將房屋驗收的具體時間和需要準備的文件、資料告知業(yè)主。

如因特殊原因不能按時收房，可與開發(fā)商協商、變更時間，或委托他人收房。最好以書面形式確認更改。接到驗房通知后，要做好驗房的準備工作：

認真研究購房合同，了解驗房的權利和義務，了解開發(fā)商應該提供什么，業(yè)主有權要求開發(fā)商提供什么；

要準備好各種相關材料，如購房合同、各種證件、銀行貸款合同、本人身份證、照片、收房通知書等

最好選擇有經驗的朋友或專業(yè)的入住人員陪同。很多人在收房時總是注重房屋質量，卻忽略了房屋是否手續(xù)齊全。因此，在驗房前，應要求開發(fā)商出示建設工程質量鑒定證書，并索取住宅使用說明書，住宅質量保證書和房地產開發(fā)建設工程竣工證書綜合驗收證書及竣工驗收記錄表。

提供多種相關驗收表格，如“入戶檢查交接表”（房間功能分區(qū)及標的物詳細驗收內容，如客廳樓層、陽臺樓層等）和驗收意見表（如“房屋驗收記錄表”）等。四是檢查房屋

1，確定房屋位置

核對收到的房屋是否為自己購買的房屋，根據購房合同規(guī)定的樓號、樓層號、單元號和房屋號進行核對

2，測量房屋面積

實際測量的房屋面積是否與購房合同一致，并根據購房合同處理錯誤；

3。檢查房屋結構

根據購房合同和戶型圖，檢查房屋結構，看戶型和客廳是否符合要求；

4。檢查房屋質量

這是房屋檢查最重要的一點。根據房屋質量的相關標準，檢查房屋是否合格，如墻體是否空曠、門窗是否關閉等；

檢查房屋設備是否符合購房合同的規(guī)定及其他相關資料；

檢查水、電、氣、熱等設備的完好性和使用狀態(tài)；

5。確定房產情況

對于房地產開發(fā)商提供的房產交驗單或房屋交驗單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法確定”，并由雙方簽字或蓋章。5驗房后記錄驗房結果，買受人根據實際驗收情況填寫《分戶驗房交接單》，按規(guī)定格式復印水表、電表（一般附在驗房交接單上），并在《建筑物驗收記錄表》中填寫驗收意見。

如果驗房不符合條件，我們可以拒收房屋，并要求開發(fā)商維修或按合同約定進行賠償或補償。6支付相關費用。發(fā)票的更換和各種相關費用的支付都與資金和銀行有關，應認真清理。7入住手續(xù)合格后，一般需要填寫《住戶檔案表》、《入住協議書》、《消防責任書》等協議，領取《住戶手冊》、《服務指南》等入住手冊和各種禮品。你知道嗎

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