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第一次買房常見的錯誤有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 908人看過

沒有提前做市場調(diào)研

太多首次購房者完全依賴別人的意見。事實(shí)上，你應(yīng)該帶頭進(jìn)行獨(dú)立的市場調(diào)查。在當(dāng)?shù)貓蠹埡突ヂ?lián)網(wǎng)上很容易找到拍賣結(jié)果。把你的調(diào)查范圍縮小到你想買房的地區(qū)或街道，然后找出那里的房價。

最好的房地產(chǎn)交易是那些購買后只需要小修或修理的交易，最差的交易是那些購買后需要花費(fèi)大量資金進(jìn)行大修的交易。需要檢修的地方通常看不見。

沒有專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行購房前檢查

沒有要求獨(dú)立的房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查并出具購房前驗(yàn)收報告。省下的一小筆錢可能會使你在搬進(jìn)來后額外花費(fèi)數(shù)千美元。

只知道自己有資格申請住房貸款而不事先確認(rèn)貸款金額是不夠的。在你開始找房子之前，先去貸款人那里確認(rèn)一下他們愿意借給你多少錢，這樣可以幫助你把注意力集中在買得起的房子上，避免你在找到理想的房子后買不到理想的房子而感到失望。很多首次購房者有時會犯一個致命的錯誤，那就是貸款額已經(jīng)達(dá)到了他們能承受的極限。

這將使您的財務(wù)狀況極度緊張。搬家時你不能裝飾房子。更糟的是，你可能無法在新房子里享受生活。

如果你仍然有無法預(yù)料的財務(wù)問題，你可能不得不以后賣掉你的房子。我不了解各種各樣的貸款計劃，現(xiàn)在獲得住房貸款比以前容易多了。過去，為了節(jié)省首付，我們要努力工作好幾年，但現(xiàn)在風(fēng)險更大，成本更高。

沒有首付的住房貸款需要支付額外的貸款保險。不用貸款保險付首付會更好嗎？請咨詢貸款機(jī)構(gòu)，并與他們討論您的貸款選擇。

在估計額外費(fèi)用時

購買房地產(chǎn)時，要支付的錢不僅是房價，還要考慮其他費(fèi)用，包括：住房保險費(fèi)、搬遷費(fèi)、驗(yàn)收報告費(fèi)、印花稅、市政管理費(fèi)。

對于許多首次購房者來說，低估或不估計上述費(fèi)用是一個致命的錯誤。他們可以提前了解費(fèi)用和預(yù)算，這樣搬進(jìn)來后就不會受到經(jīng)濟(jì)問題的困擾。如果你想在尋找房子的過程中保持冷靜和避免錯誤，也許要花很長時間才能找到一個令人滿意的房子，但這是值得的，因?yàn)槟愕奈磥韺⒔⒃趫?jiān)實(shí)的基礎(chǔ)上。你知道嗎

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