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寧波
買房要注意的六大禁忌
房地產開發商有錢卻沒地建，企事業單位有地卻沒錢。如果是雙方共同建設的房地產項目，按照國家規定，此類房屋在未辦理政府審批手續、支付相應價款并辦理相關土地手續前，不得作為商品房銷售。
2。由地方政府、系統和單位組織牽頭，市民自愿參與的住房“合作社”，是解決“社員”住房困難的合作建房工程。當這些房子有剩余時，就賣給社會。不過，由于這類房子的公益性，可以享受很多優惠。但按照國家規定，這類房屋不能作為商品房銷售。一旦購買，未來很難進入三級市場，因此這類房子只能住，很難轉讓。房地產開發商、郊區城鎮和村民用資金建房，共同開發。其中有的是郊區房地產開發項目以小城鎮建設的名義，利用村集體土地。也就是說，多方提供資金、技術、勞務等配合建房，但這些房屋大多沒有辦理土地出讓、征地手續，因此出售此類房屋是無效的。未取得土地開發資質或通過非正常渠道取得土地開發權的房地產開發商，無法辦理征地手續和繳納土地出讓金。如果你想便宜地買這種房子，風險很大。在法律上，司法、行政機關以其他形式對該房屋的不動產權利進行了裁定、查封或者限制。不要因為貪小便宜就私下買房子。因為你不知道賣家的真實信息，結果會讓你痛苦不堪。為了降低開發成本，開發商購買土地在郊區建設商品房，對于資金不足的居民來說是一個較好的選擇。但由于部分開發商開發不規范、管理不善、環境差、設施差、交通不便，以“低價”的口號欺騙消費者，致使此類房屋無法購買。因此，買房時切記不要貪圖當時的小價錢，以免日后生活的不安和不適。你知道嗎
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