在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同時要注意什么
1、 具體違約責任。協議中規定，未按規定日期取得房產證的，視為“不能取得房產證的開發商單方面違約”。對于這種“開發商單方面違約”，業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主支付的所有款項。
2。商定具體的住房質量標準。買方可以聘請有資質的機構來檢查房屋。如果檢驗結果與開發商的質量標準不符，買方有權提交法院或相關機構進行最終裁定。交付的房屋不符合補充協議約定標準的，業主有權拒絕接收，開發商應當賠償業主。如果在規定時間內仍未達到約定的交貨標準，買方有權單方解除合同。因未收房，開發商應支付違約金等損失。二是明確房地產顧問的承諾、廣告說明和免費面積。房地產顧問的承諾、廣告說明、免費面積應寫入補充協議。樣板間內影響價格和具體品牌的廣告說明應寫入補充協議。此外，開發商還應明確裝修權的位置和使用期限。購房補充協議說明：
1。識別文字游戲，避免開發者推卸責任。比如合同規定了違約金的比例，但在補充協議中，開發商有約定不能超過一定比例，這樣在一定期限后，就不需要支付違約金了。2警惕開發商利用補充協議轉移的風險。比如，合同規定延期交房，但開發商在補充協議中約定，如果開發商遇到特殊困難，不能按時交房，不屬于違約。爭論這種特殊困難是什么是容易的。三。注意優先效力，避免糾紛。如果仔細看補充協議的效力，不讓開發商優先考慮合同的效力，那么對購房者有利的補充協議就形同虛設。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
分期付款買手機,不還錢也不還手機會怎么處理
2020-12-28欠條沒有手印生效嗎
2021-01-02可以對家暴行為提起訴訟嗎
2021-02-19老人留下的宅基地算遺產嗎
2021-02-27車輛過戶手續是什么
2021-03-14員工涉嫌刑事責任怎么處理，單位是否解除勞動合同
2021-02-27關于雙重勞動關系的爭議
2021-02-01北京工資超過多少扣個人所得稅
2020-12-08人壽保險合同是夫妻共同財產嗎
2020-12-26賠款收據及權益轉讓書是否能作為保險合同終結的依據
2021-01-17設立外資保險公司的批準機構
2021-01-30有保證續保條款的健康保險產品應該怎么做
2021-01-11如何理解互聯網保險
2020-12-24土地轉讓申請怎么寫
2021-01-17“以租代征”和土地流轉有何不同農戶要如何甄別
2021-03-20陸河縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-02-27沒有房產證的房子拆遷可以得到賠償嗎
2021-01-20貴州縣城規劃區內房屋拆遷安置補償方案
2020-12-06商品房拆遷和自建房拆遷補償的區別
2021-02-16小區拆遷賠償標準一般是什么標準
2021-03-21