在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小區拆遷賠償標準一般是什么標準
小區拆遷賠償標準一般是什么標準
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
小區拆遷賠償上住戶想要提高標準時，想要詳細了解的你可以在線與律霸網律師一對一溝通。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同到期不續簽是否需要賠償
2021-03-04什么是贍養
2021-03-01什么情形下接受勞務方可以向第三人追償
2021-03-05女子水上樂園溺亡游樂園有責任嗎
2020-12-06勞動爭議仲裁可以代替離職證明嗎
2020-11-18不服從公司安排被辭退有沒有補償
2020-11-11勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16什么是貨物運輸險
2021-01-24保險合同變更申請書的內容
2021-02-06人身保險合同領取的保險金是否應當從賠償金中扣除
2020-11-10佛山市一起保險合同糾紛上訴案
2020-12-07非營業車輛進行營業運輸發生事故，保險公司可否免責？
2021-03-24婚內財產保全保險以及注意事項
2021-02-17沒有上崗證保險公司理賠嗎
2021-02-02保險利益的確立條件有哪些
2020-11-09保險代理人的不受歡迎型有哪些類型呢
2021-03-11錨桿制作工程承包協議范本
2021-01-20出讓土地土地使用稅怎么繳納
2021-01-24私人土地轉讓協議書范本包括哪些條款
2020-11-12土地流轉后農民怎么辦
2020-12-28