第一條原則：位置永遠(yuǎn)是第一位的，第一套房子一定要有好的位置，哪怕只有30平方米。房子必須離學(xué)校、醫(yī)院、購物中心和辦公樓很近。除了一些停車問題，你可以自己生活（即使你有一個伙伴），你不會賠錢。第二條原則：如果買二手房，要學(xué)會選擇可靠的中介機(jī)構(gòu)，買二手房時不要只委托一家中介公司。多委托幾家中介公司就能得到更多的房屋信息。同時對委托購買二手房表現(xiàn)出強烈的愿望，從而使中介公司對您有足夠的重視。第三條原則：不要讓環(huán)境迷惑你。

1。傳說中的水景房：你的窗前有一個人工湖，我給你畫幾只鳥，很美吧？也許這只能想象。你知道如何使湖面浮出水面嗎？挖一個大洞，但開發(fā)商不能根據(jù)游泳池的防水情況為你施工。

2。傳說中的私人俱樂部：游泳池一直是兒童游泳池，如網(wǎng)球場和羽毛球館。一切都在建設(shè)中。在我們發(fā)現(xiàn)這里還有4-5家餐館之前，要開始營業(yè)并不容易。傳說中的重點學(xué)校和醫(yī)院：開發(fā)商不是萬能的，他們只有一個目的，就是以此為噱頭，把房子賣高。第四條原則：路燈原則當(dāng)你買房時，你必須遵循路燈。這里的路燈是指市政路燈，因為：

1。安全：有路燈的小區(qū)一般不是很偏僻，也就是說基本上是在主干道上。即使是深夜，路上也會有路人，這肯定很安全。

2。便利：主干道旁有購物中心、超市、洗衣店和理發(fā)店。不太遠(yuǎn)。為什么？因為受歡迎，而主要道路一般都設(shè)計了很長時間。設(shè)計院的朋友們在小區(qū)里設(shè)計了這么多的市政道路，他們已經(jīng)很熟悉這個經(jīng)驗了。所以只要買路燈旁邊的房子，肯定會升值。最后附上一些購房經(jīng)驗供大家參考。

1。高層建筑（15層以上）的設(shè)備層一般在中間，由于設(shè)備管線的原因，該層的高度會與其他樓層有所不同。

2。房子的高度應(yīng)該從兩層的中線位置算起，也就是說凈高應(yīng)該減少5-10厘米。如果陽臺是打包的，按房屋面積計算。如果不包裝，則按面積的1/2計入采購面積。電梯分為高速電梯和普通高速電梯，物業(yè)費的價格會有很大的不同。

5。建筑間距不得低于主樓高度。

6。樓房越貴，錢就越高，視野也就越好。然而，風(fēng)越大，噪音就越大。

7。如果居民區(qū)有24小時熱水，建議您盡量低價購買，因為早上洗澡可能會把一樓到您所在樓層的水都浪費掉，因為太冷了，熱水要您付費。

8。房子的深度不是優(yōu)勢，但寬度有時更好。

9。注意房屋類型中的走道，哪個區(qū)域可以稱為垃圾區(qū)。如果你買房子，盡量不要買兩邊的房子。除非你喜歡額外的窗戶，否則你可能會因為窗戶和墻壁而每年為空調(diào)的電費支付更多。你知道嗎