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寧波
現在的房子和將來的房子有什么區別
1。不同定義
既有房屋是指已經建成，取得合法土地證和房產證，具備足夠交付條件的房屋，未來房屋是指尚未建成，沒有交付條件的房屋。
2。買賣流程不同
由于現有房屋具備入住條件，一般在房屋交房后結算。但是，由于未來房屋的建設沒有完成，往往是在房屋竣工后交房前付款，房屋的付款也要根據工程進度來確定。
3。不同的入住時間
現有的房子就是現成的房子。購房者只要支付了足夠的房款，并確認房地產交易沒有問題，就可以直接入住。但房地產是不同的。即使購房者已經支付了房價，他們仍然要等到房子建成后才能入住。在這期間，可能會有爛尾的可能。首先，購房者需要核對房屋產權，看房屋是否具備上市資格，是否受到國家或政府的限制，是否抵押等，另外，別忘了看房產是真是假，并確保賣家和業主是同一個人。
2、實地驗房
購房者需要和賣房者一起去實地驗房，看看房子有沒有質量問題，看看房子裝修怎么樣，看看小區環境怎么樣，等等。如果發現問題，他們可以立即向賣家反映，一起解決問題。如果房屋沒有問題，雙方就房屋付款金額、付款方式、違約責任等問題進行了討論，確認無誤后可以簽訂房屋買賣合同。買賣雙方簽訂合同后，需持相關資料到房地產交易中心辦理房屋過戶手續并繳納相應稅費。最后，買賣雙方辦理房屋交接手續，包括電視轉接、寬帶轉接、電話轉接等，然后賣方將鑰匙交給買方，交易結束。你知道嗎
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