其實，圍觀的還是那些有房住的人。對于那些需要買房解決實際居住條件的人來說，觀望是不好的。根據自己的實際情況，選擇最合適的付款方式，并考慮應該借多少錢、借多少年。作為一名職業拳擊手，要想贏得最后的勝利，不僅需要力量（手中的錢），更需要戰術（如何用錢）。今天，就讓我們來談談買房和職業拳擊的關系，看看你是哪位重量級拳手?！坝鹨怼薄?3-30歲“拳擊手”：王璐，25歲，IT公司業務員，現在我還和父母住在一起。大學畢業一年后，我手里沒有積蓄。我父母打算買房。他們給我首付，但他們要我自己負責貸款。說實話，我不想買房子。一個好男人是雄心勃勃的，不會考慮未來的道路。買房子是限制他的發展。

[群體分析]

23歲至30歲的購房者完全符合“羽翼”標準。他們很年輕，80后的新生代一般都處于沒有家庭負擔或剛剛成家的階段。一直以來，他們都處于休閑消費的狀態，更多的人愿意花明天的錢來享受今天的生活。他們的職業規劃還沒有成形，對未來的生活充滿了希望。他們認為經濟獨立并不困難。幾乎沒有儲蓄。如果你買了房子，首付款將由家庭承擔。

[購房建議]

80年代出生的年輕人大多受過高等教育。從事業的角度看，他們的起點是好的，未來的發展是無限的。特別是這個群體有年齡優勢，所以一般來說比較容易獲得貸款。

年齡越小，租借期就越長，所以“羽毛球”球員通?？梢皂樌饨?0年。年輕人買房時，會先選擇新房，而且戶型不會太大。便捷的交通是年輕人選房的重要參考條件。這樣的房子更容易給出更高的評估價，所以貸款額度更高。但年輕人的貸款也存在“信用危機”。今天的年輕人中使用信用卡的人很多。如果他們花錢后不及時還款，很容易造成不良信用記錄。因此，年輕人在使用信用卡時，最好考慮自己未來的經濟生活，好好保管自己的信用記錄。

[操作提示]

年輕人剛剛進入社會，應該盡自己所能。如果是看到別人買自己的房子，互相比較。在選房時，他們沒有考慮到實際情況，也不想再換房。這不僅浪費了時間和精力，而且浪費了有限的資金。首先，要買房子，你需要學習如何閱讀建筑書籍和圖片。美化的建筑效果圖和比例失調的卡通交通位置圖不可靠。

目前，隨著彩印技術的不斷提高，銷售圖書越來越精美，但同時也離現實越來越遠。購房者要注意的是，樓書上的樓層平面圖也是學來的。買家應該從頭到尾閱讀。首先要研究居住區的總體規劃方案，確定居住區的環境布局是否理想，是否有足夠的綠化率和停車位，建筑物之間的空間是否足夠大，是否影響照明，并仔細了解小區內外道路交通狀況是否方便，是否有安防系統，垃圾是否集中處理等，然后再看整棟樓的平面圖，最后再看你想買的單位的平面圖。

視線方向

一些房地產項目在樓書上沒有標明樓盤方向，這一點應該注意。

通常，朝南的樓盤是最好賣的，房地產開發商也怕不如他們。如果你看銷售傳單上標明的價格，一定要說明起價、均價、開盤價和清算價是不同的。有時銷售手冊上的價格只是幾套的優惠價。另外，物業合同中承諾的交房日期、建筑材料和配套設施將來也可能發生變化，所以在簽訂合同前一定要落實清楚。

看戶型

過去很多老戶型都過于強調居住率，戶型設計往往過于直截了當和粗放。

私人臥室的設計不應受到書房入口的影響。目前，戶型設計普遍注重明確的功能分區。它有層次感，不應該設置太多的隔墻。臥室和客廳之間有一條短走廊。進門后，客廳分為兩個區域：接待區和餐廳。餐廳和廚房相連，臥室和浴室相連。它們不會互相干擾。房子里不同房間的門方向也很有學問。如果浴室的門向大廳敞開，私密性就不強，形成了主人和客人之間的尷尬。如果套間面積小，很難讓兩者保持很長的距離，其門也最好不要設計成相對或平行的形式。在客廳里，你最好不要直接看到衛生間的門，而是通過套房的整體戶型設計和衛生間的鋸齒形設計。由于廚房與餐廳相連，可設置在靠近門的位置。近年來，“動靜分離”已成為反映公寓設計成功與否的重要因素。以往，由于缺乏設計，主人在去臥室、廚房、衛生間時，都要反復走遍客廳，造成客廳靜態區域的混亂。同時，一旦客廳里有客人，所有的家庭成員都很難避免，這在選擇新房時應該避免。學習閱讀這本書是非常重要的。如果你看不懂這本書，或者你只看到課文而不知道它的意思，請仔細閱讀這篇文章。我們必須弄清楚樓書的含義，并與實際相比較，才能準確判斷新建樓房的好壞。你知道嗎