鍵1。完全取消限購有必要嗎？在廣東省供給側(cè)改革中，建議取消過時(shí)的限制性措施，進(jìn)一步發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的作用。

目前，珠海已對(duì)香洲主城區(qū)144平方米以下的住房采取限購措施，也在研究政策調(diào)整方向。廣東省房地產(chǎn)規(guī)劃營銷委員會(huì)副主任趙*文認(rèn)為，限購是一種臨時(shí)性的行政手段，從長遠(yuǎn)來看不應(yīng)該是正常的。不過，目前珠海外地購房者比例相對(duì)較高，投資熱錢正源源不斷涌入。從民生角度看，要采取適當(dāng)?shù)南拶彺胧！蔽磥恚诜績r(jià)穩(wěn)定后可以逐步取消。”

據(jù)珠海房地產(chǎn)專家李*亮介紹，雖然珠海仍在香洲區(qū)執(zhí)行144平方米以下的住房限購措施，但在實(shí)際執(zhí)行過程中，仍有很多方法可以規(guī)避。此外，在主城區(qū)，剛需購房者基本消化了144平方米以下的戶型，相關(guān)戶型庫存較少。公眾對(duì)這一政策接觸已久，因此是否取消對(duì)實(shí)際情況影響不大。

他認(rèn)為，隨著時(shí)間的推移，目前樓市的熱潮會(huì)逐漸消退。現(xiàn)階段，沒有必要出臺(tái)抑制房價(jià)的相關(guān)措施。鍵2。經(jīng)濟(jì)適用房可適當(dāng)調(diào)整人才公寓準(zhǔn)入門檻。在省級(jí)供給側(cè)改革中指出，鼓勵(lì)高校和科研機(jī)構(gòu)通過發(fā)放住房補(bǔ)貼或購買、租賃商品房等方式解決人才住房問題。同時(shí)，要打通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房之間的渠道，培育住房租賃市場(chǎng)，逐步建立購租并舉的住房制度。

根據(jù)此前公布的方案，珠海將繼續(xù)加強(qiáng)人才和低收入住房困難家庭的住房保障，出臺(tái)公共租賃住房管理辦法實(shí)施細(xì)則，啟動(dòng)青年大學(xué)生住房保障計(jì)劃，深化人才培養(yǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房研究。今年，珠海將落實(shí)新建保障性住房2300套、719套的年度任務(wù)。土地供應(yīng)是房價(jià)上漲的原因之一。相關(guān)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，在土地供應(yīng)方面，珠海可以進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)，協(xié)調(diào)商品房供應(yīng)規(guī)模，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的研判，科學(xué)控制土地供應(yīng)的規(guī)模和時(shí)機(jī)；同時(shí)，要加快盤活閑置土地和“三舊”改造用地，確保土地供應(yīng)穩(wěn)步推進(jìn)，從源頭上促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。長期以來，珠海東西部房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大差距，政府也在進(jìn)一步引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)和人口轉(zhuǎn)移重點(diǎn)向新城新區(qū)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。鍵5。”“三舊”改造“因地制宜，推動(dòng)老城和工業(yè)兩條腿走路”，李克良表示，珠海可以進(jìn)一步優(yōu)化“三舊”改造政策，平衡商業(yè)、辦公、工業(yè)、住宅等改造項(xiàng)目規(guī)模。”比如主城區(qū)的住房短缺，能否提高‘三舊’改造項(xiàng)目的住房比例來穩(wěn)定房價(jià)？”

市民買房應(yīng)該注意什么？首先，明確目標(biāo)，買房的目的是什么？這是買房時(shí)首先要明確的問題。如果是用于自住，就要多關(guān)注周邊配套設(shè)施和出行成本，優(yōu)先考慮靠近市區(qū)的住房；如果是用于投資，就要關(guān)注住房的升值潛力。

2。新房PK二手房

買新房還是二手房？對(duì)生活便利性要求高的人，適合在市區(qū)購買二手房；對(duì)生活質(zhì)量要求高的人，不妨選擇郊區(qū)的新房。三是準(zhǔn)備資金。買房要量力而行，根據(jù)家庭收入確定總價(jià)和還款期限。四是實(shí)力雄厚、知名度較高的大開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)質(zhì)量相對(duì)更有保障。5配套設(shè)施檢查一個(gè)設(shè)施完善的社區(qū)應(yīng)具備衣食住行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施3公里以內(nèi)。如果有自建的幼兒園和俱樂部，生活會(huì)更方便。六是根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)狀況和實(shí)際需要確定指定面積。它不應(yīng)該太大，但也不應(yīng)該太小。適度為佳。

>如果有7層樓適合年輕人，他們可以根據(jù)自己的喜好選擇低樓層。八、選擇戶型是一般意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動(dòng)靜功能區(qū)混雜等通常是差戶型。核對(duì)五證時(shí)，最好核對(duì)原件，因?yàn)閺?fù)印件容易被篡改；如果開發(fā)商不同意核對(duì)五證，購房者至少要核實(shí)商品房預(yù)售許可證的真實(shí)性。簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解合同條款和補(bǔ)充協(xié)議。如果有必要，你可以向律師和主管部門尋求幫助。你知道嗎