鍵1。完全取消限購有必要嗎？在廣東省供給側改革中，建議取消過時的限制性措施，進一步發揮市場配置資源的作用。

目前，珠海已對香洲主城區144平方米以下的住房采取限購措施，也在研究政策調整方向。廣東省房地產規劃營銷委員會副主任趙*文認為，限購是一種臨時性的行政手段，從長遠來看不應該是正常的。不過，目前珠海外地購房者比例相對較高，投資熱錢正源源不斷涌入。從民生角度看，要采取適當的限購措施。”未來，在房價穩定后可以逐步取消。”

據珠海房地產專家李*亮介紹，雖然珠海仍在香洲區執行144平方米以下的住房限購措施，但在實際執行過程中，仍有很多方法可以規避。此外，在主城區，剛需購房者基本消化了144平方米以下的戶型，相關戶型庫存較少。公眾對這一政策接觸已久，因此是否取消對實際情況影響不大。

他認為，隨著時間的推移，目前樓市的熱潮會逐漸消退。現階段，沒有必要出臺抑制房價的相關措施。鍵2。經濟適用房可適當調整人才公寓準入門檻。在省級供給側改革中指出，鼓勵高校和科研機構通過發放住房補貼或購買、租賃商品房等方式解決人才住房問題。同時，要打通商品房與經濟適用房之間的渠道，培育住房租賃市場，逐步建立購租并舉的住房制度。

根據此前公布的方案，珠海將繼續加強人才和低收入住房困難家庭的住房保障，出臺公共租賃住房管理辦法實施細則，啟動青年大學生住房保障計劃，深化人才培養共有產權住房研究。今年，珠海將落實新建保障性住房2300套、719套的年度任務。土地供應是房價上漲的原因之一。相關房地產業內人士表示，在土地供應方面，珠海可以進一步加強土地供應與房地產市場的聯動，協調商品房供應規模，進一步加強對房地產市場的研判，科學控制土地供應的規模和時機；同時，要加快盤活閑置土地和“三舊”改造用地，確保土地供應穩步推進，從源頭上促進樓市平穩健康發展。長期以來，珠海東西部房地產市場存在較大差距，政府也在進一步引導房地產開發和人口轉移重點向新城新區轉移，促進區域協調發展。鍵5。”“三舊”改造“因地制宜，推動老城和工業兩條腿走路”，李克良表示，珠海可以進一步優化“三舊”改造政策，平衡商業、辦公、工業、住宅等改造項目規模。”比如主城區的住房短缺，能否提高‘三舊’改造項目的住房比例來穩定房價？”

市民買房應該注意什么？首先，明確目標，買房的目的是什么？這是買房時首先要明確的問題。如果是用于自住，就要多關注周邊配套設施和出行成本，優先考慮靠近市區的住房；如果是用于投資，就要關注住房的升值潛力。

2。新房PK二手房

買新房還是二手房？對生活便利性要求高的人，適合在市區購買二手房；對生活質量要求高的人，不妨選擇郊區的新房。三是準備資金。買房要量力而行，根據家庭收入確定總價和還款期限。四是實力雄厚、知名度較高的大開發商開發的房地產質量相對更有保障。5配套設施檢查一個設施完善的社區應具備衣食住行等日常生活所需的基礎設施3公里以內。如果有自建的幼兒園和俱樂部，生活會更方便。六是根據家庭經濟狀況和實際需要確定指定面積。它不應該太大，但也不應該太小。適度為佳。

>如果有7層樓適合年輕人，他們可以根據自己的喜好選擇低樓層。八、選擇戶型是一般意義上的好戶型。戶型不規則、采光通風差、動靜功能區混雜等通常是差戶型。核對五證時，最好核對原件，因為復印件容易被篡改；如果開發商不同意核對五證，購房者至少要核實商品房預售許可證的真實性。簽訂合同時，應認真閱讀和理解合同條款和補充協議。如果有必要，你可以向律師和主管部門尋求幫助。你知道嗎