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對于住房用什么還款方式少付利息

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 971人看過

1。貸款到期時，用本金付息；貸款到期時，用本金付息；貸款到期時，用本金付息；貸款到期時，用本金付息；貸款到期時，用本金付息；貸款到期時，用本金付息。適合收入高且穩定的中年人使用；

5。雙周支付：每月返還兩次，適合高收入、穩定收入的夫妻。組合還款法適用于收入不穩定的銷售人員。按照公積金的免費還款方式，只要每月返還所需還款金額。適合剛工作的年輕人。2007年8月，張先生按揭買了一套新房，40萬元貸款30年還清。貸款采用等額本息還款法償還。從2007年8月開始，這筆貸款已經還清。按照當時銀行優惠利率（15%）6.6555%，每月還款金額為2569.45元。30年還款期結束時，胡先生需要還清的本金加利息共計925001.39元，其中利息525001.39元。方案一：月供不變，還款期限縮短。如果選擇這種方式，胡先生每月還款金額為1950.38元，還款期限縮短至2031年5月，比原2037年8月還款期限提前6年零3個月。利息：貸款還清后，胡先生的利息支出總額約為206707.73萬元。

評論：采用這種提前還款方式的好處是利息大大減少。按照新的還款計劃，共節省利息支出93119.22元。

選項B：還款期限不變，月供減少，這意味著他仍然需要在2037年8月之前償還貸款。提前還貸后，胡先生每月只需還款1683.51元，比以前少了200多元。利息：貸款還清后，可節省利息支出35708.96萬元。

點評：這種方法的優點是減輕了月負擔，節省了一部分利息，但儲蓄程度不如前者。

方案三：增加月供，縮短還款周期。去年降息后，利率從85%降到70%。如果胡先生想增加月供，將總還款期控制在15年，未來月供將增加到2498.74元。利息：本次還款總額為449773.04元，其中利息115597.04元。

點評：選擇這種方式提前還款是最劃算的方式，但在還款期間卻增加了房奴的還款壓力。你知道嗎

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