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寧波
買房前應該學些什么竅門
經過美化的房地產效果圖，不成比例的卡通式交通位置圖是不夠的。目前，隨著彩印技術的不斷提高，銷售圖書越來越精美，但同時，離現實也越來越遠。購房者要注意的是，樓書上的樓層平面圖也是學來的。買家應該從頭到尾閱讀。首先要研究居住區的總體規劃方案，確定居住區的環境布局是否理想，是否有足夠的綠化率和停車位，建筑物之間的空間是否足夠大，是否影響照明，并仔細了解小區內外道路交通狀況是否方便，是否有安防系統，垃圾是否集中處理等，然后再看整棟樓的平面圖，最后再看你想買的單位的平面圖。寫房地產項目，首先要明確“北上、南下、西左、東右”的原則。通常情況下，朝南的樓盤是最好賣的，房地產開發商也怕不如他們。
看正文
銷售宣傳單上標明的價格必須清楚。起價、均價、開盤價、清算價不同。有時樓盤賬面上的價格只是幾套的優惠價。另外，物業合同中承諾的交房日期、建筑材料和配套設施將來也可能發生變化，所以在簽訂合同前一定要落實清楚。
看戶型
過去很多老戶型都過于強調居住率，戶型設計往往過于直截了當和粗放。進門后，往往沒有門廊設計，大廳里的場景一目了然，臥室和書房的私密性和舒適性受到影響?，F在，在買房的時候，我們應該避免這種戶型。
目前最流行的戶型設計一般注重明確的功能分區，有層次感，不適合設置太多的隔墻。臥室和客廳之間有一條短走廊。進門后，客廳分為兩個區域：接待區和餐廳。餐廳與廚房相連，臥室與浴室相連，互不干擾。
房子里不同房間的門方向也很有學問。如果浴室的門向大廳敞開，私密性就不強，形成了主人和客人之間的尷尬。如果套間面積小，很難讓兩者保持很長的距離，其門也最好不要設計成相對或平行的形式。在客廳里，你最好不要直接看到衛生間的門，而是通過套房的整體戶型設計和衛生間的鋸齒形設計。由于廚房與餐廳相連，可設置在靠近門的位置。近年來，“動靜分離”已成為反映公寓設計成功與否的重要因素。以往，由于缺乏設計，主人在去臥室、廚房、衛生間時，都要反復走遍客廳，造成客廳靜態區域的混亂。同時，一旦客廳里有客人，所有的家庭成員都很難避免，這在選擇新房時應該避免。你知道嗎
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