1、 理性、有計劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況確定自己的財產。不買房就是買三室兩廳，做到一步到位；但從自身實際情況出發，做好規劃，其實可以滿足基本的居住需求，避免不必要的額外負擔，培養梯度消費觀念非常重要。二是購房首付的積累。首先，設定一個目標。例如，在畢業后5年內支付首付。為了達到這個目標，合理分配你的收入。每月拿出一部分固定的資金，制定一個固定的計劃。因為如果實行定期定額的強制儲蓄計劃，每個月都要提出一筆固定的資金，這就意味著可用資金必須減少，消費才能更加理性。一點一點的積累是一筆財富。此外，建議先向家長借首付，后歸還，以縮短積累時間，降低潛在的漲價成本。第三，學習購房常識。因為涉及的房屋數量巨大，購買它是一種比較專業的行為。在一些發達國家，有成熟的專業房屋中介，可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務。法律法規和操作規程也比較規范。個人購房模式相對成熟，流程相對容易。但是，目前國內房地產市場還沒有培育出這樣一個面向個人購房者的專業房屋中介。因此，買房前一定要學習一些房地產的基本知識。四是購房范圍的選擇。面積小，首付少，年底總價房地產適合年輕人。建議購買市中心的二手小房子或新開的小房子。二手小房子的優勢是交通便利，配套設施成熟，價格相對優惠。此外，由于年輕人的工作流動性仍然相當大，因此人們認為，即使他們的工作發生變化和流動，一個交通便利的地方仍然可以方便地出行。新開的小戶型的優點是戶型更合理，居住舒適度更高，未來投資回報相對較高。第五，買房前要考慮節省出行時間成本。因為不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本越來越高。如果我們每天花2小時在交通上，1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。

對于開車或坐公交車的上班族來說，如果他們平均每天花兩個小時在交通上，那么他們一年大約要花一個月的時間在車上。如果你把每天花的兩個小時集中起來，一個月不停地開車，或者一個月不停地開車，你就能體會到相當多的時間。相反，如果把時間花在工作或其他方面，可以創造更多的好處。如果我們把時間限制擴大到50年，時間成本的價值將是驚人的。

提醒想買房的人把握5公里的生命周期，是衡量購房效率和質量的有效參數。成本越小，房子的性價比就越高。這樣一來，買房后多余的錢會越來越少。在確定購房目標和范圍后，一定要提前計算一些基本的購房支出。雖然這些支出表面上看起來很小，有的是固定價值，但如果再加上未來的房價總價，他們的支出就不算小了。

購買者需要根據個人實際情況，量入為出，合理預算，合理確定購買目的。如果你想改善生活，你還需要買房子。如果你是第一次買房，你會為自己犧牲美好的生活，為社會浪費有限的資源。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎