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寧波
如何識別首套房
“1個。”首套房“必須同時滿足三個條件”（1）購房人年滿18周歲；（2）所購房屋為90平方米及以下普通住房；（3）購房人沒有單獨或與他人共同購買的房屋。但與父母購買的住房，按照房改政策，并通過繼承或安置的除外。如何界定第一套房子？
房產局實行個人購房標準，財政部房地產新政規定，90平方米及以下普通住房契稅稅率暫調整為1%。本協議稅收優惠規定的三個前提條件之一是優惠商品房必須是業主的第一套住房。確定第一套住房，住房局和財政局給出答案。
根據購房合同中的購房情況查詢購房信息。接受個人購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售（現金）合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢的，受托人應提交本人身份證原件和委托人身份證原件）。
根據購房產權信息系統的定義標準，規定在產權登記信息數據庫中，如果沒有產權登記記錄，或者有產權登記，但產權來源是自建、繼承、贈與，房改房、經濟適用房、拆遷安置房（論壇），屬于購房，由房產局產權市場處出具購房證明。《標準》還規定，可查詢個人購房信息的地區僅限于發放購房證明的機構登記的地區。
3。我在哪里可以開第一套房子的證明？
由于只有房管局才能查看產權登記檔案，因此首次購房證明需要由房管局產權登記部門出具。我們要把它與辦理房屋交易過戶的房地產交易中心區別開來。
4。第一套住房如何辦證？
市民需攜帶相關材料到產權市場管理處產權及產權登記檔案館辦理首套住房證。整個流程需要經過預約號、查詢、付款、蓋章四個步驟。
預約時需攜帶以下材料：
（1）本人（夫妻雙方在場者）持本人身份證原件及復印件預約；以家庭為單位詢問時，18歲以上、70歲以下者需親自到場，但不能辦理代持委托公證書）；
（2）本人有身份證原件和身份證復印件。
預訂時間為工作日8:30至11:30、14:30至17:00。
查詢時需攜帶以下材料：
（1）身份證：男方（含單身）原件及復印件，女方（含單身）原件及復印件；
（2）戶籍：男方（含單身）主頁及本人主頁原件及復印件，原件及復印件女方（含單身）主頁及本人主頁復印件一份；
（3）集體戶口需開戶口本，原件及復印件，有未成年子女戶口本原件及復印件；
（4）結婚證原件及復印件；
（5）單身（喪偶、離異、，（未婚）需提供民政局出具的單身證明原件及復印件。
調查是以家庭為基礎的，可以由夫妻雙方進行，但不能由其他人進行，夫妻雙方都可以進行。
詢價后，可加蓋印花付款。
5，首套房證明格式
證明：
通過電子文件，日期從天到月，XXX（身份證號碼：***。。。***我局未辦理其他產權登記。
茲證明
蓋章
XX房地產管理局
日期
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