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商品房需要繳納哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 639人看過

商品房買賣合同第五條規定：

（一）面積誤差率絕對值在3%以內（含3%）的，按實際情況結算房價；

（二）面積誤差率絕對值超過3%的，買受人有權退房。買受人退房時，出賣人應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人支付的價款退還買受人，并按照中國人民銀行同期定期存款利率支付利息。

買受人不退房，產權登記面積大于合同約定面積的，由買受人補足誤差率小于3%（含3%）的部分；誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，產權屬于買方。

當產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差率絕對值小于3%（含3%）部分的價款由出賣人返還給買受人；絕對值大于3%部分的價款由出賣人及時返還給買受人加倍。

一般來說，在業主接管房屋之前需要預付的費用是：

<1。一年的物業費。

2。

3。公共維修基金。

4。補上房屋面積的差額（面積正負3%，多補少的退還）。一些需要代為辦理契稅的開發商，可以將契稅交給開發商（注：他們可以自己辦理，要看合同是否約定）。

6。如果開發商需要代為辦理房產證和契稅，還需要繳納手續費。你知道嗎

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虞成銘律師，北京市京徽律師事務所爭議解決部律師。自執業以來專注于民商事領域與刑事辯護領域，尤其擅長合同糾紛、房產糾紛、婚姻繼承等方面的訴訟與非訴業務，特別在處理疑難復雜糾紛方面有獨到見解，能從不同角度解析案件實質，提出具有可操作性的法律解決方案，深具豐富的庭審經驗。

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