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寧波
這房子是一房兩房賣的。誰是房子的主人
一房二賣，誰是房主。
>根據法律規定，有兩種情況，第一種是房屋所有人是否辦理了房屋所有權登記。第二種情況是有幾筆交易沒有登記。在這種情況下，幾個購房者是平等的債權人，有權要求開發商繼續履行合同，但只有一套房子，因此每個購房者不可能獲得支持。筆者認為，在這種情況下，應當考慮以下因素：買受人是否實際居住，如果開發商實際將房屋交付一方居住或使用，應當考慮支持其實際履行請求；（2）買受人是否實際支付了房價，如果一方實際支付了房價，則應考慮支持其主張；
（3）該房屋是否具有買受人的附加價值，如果一方為增加房屋價值而進行了裝修、修繕等行為，然后，它應考慮支持當事人的請求；
（4）在確定應支持哪一方的請求時，應考慮成本最低的一方的請求。要綜合考慮這些因素，確定最適合實際履行的當事人。對于其他不適合實際履行的購房者，只能按照買賣合同承擔相應的違約責任。你知道嗎
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所，郭金貴律師個性沉穩，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師，都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件，并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案，設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現客戶利益的最大化，是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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