在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
預售商品房的“五證”是什么
網友的疑問：
我看到網上很多人都說，簽購房合同前必須核對五證。請問預售商品房應該持有哪五種證件？
西安律師解答：
房地產開發商應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中，前兩個許可證由市規劃委核發，建設許可證由市建委核發，國有土地使用證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局核發。一般買家記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記那么多。買房時只需看《國有土地使用證》和《預售許可證》。因為如果開發商沒有取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，就拿不到《國有土地使用證》，沒有上述兩個《規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，就拿不到《預售許可證》。開發商取得《預售許可證》的，可以證明該項目在規劃、工程、用地等方面已通過政府審批，具備進入已開發商品房市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法律法規，開發商只有持有“預售許可證”，才能與客戶簽訂正式的“預售合同”。這提醒購房者，在簽訂合同前要先看看自己的房子是否在預售范圍內，謹防開發商“偷梁換柱”。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故索賠的步驟有哪些
2021-01-16土地以租代征合法嗎
2021-01-19私人做游戲手辦侵權嗎
2020-12-12車禍對方死亡了我會被拘留嗎
2021-01-05留置物如何確定價格
2021-03-07撞了非停車位的車如何定責
2020-11-24交通事故車輛扣押時間要多久
2021-01-21尋釁滋事罪行政處罰會拘留多長時間
2021-02-28關于交通事故骨折賠償
2021-02-02因為家庭冷暴力離婚法院會支持嗎
2021-02-08怎樣舉證夫妻分居兩年
2021-01-10人身傷害侵權人死亡有誰賠償
2021-01-01能否追索以前未履行的贍養費
2021-03-26蓄意造假做偽證如何處罰
2021-01-24交通事故傷殘鑒定及精神賠償
2021-03-17交通事故死亡賠償相關法規
2021-01-26車禍不夠傷殘如何賠償
2020-11-18夫妻關系房產過戶需要什么手續
2020-11-12保密義務不是競業限制單位,需不需額外付費
2020-12-05第三人代為履行后怎么追償
2020-11-13