商品房保修期建設(shè)部2000年頒布第80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，規(guī)定建筑工程保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。在正常使用條件下，有防水要求的屋面防水工程、衛(wèi)生間、房間、外墻的防滲漏保修期為5年；采暖、制冷系統(tǒng)的保修期為兩個(gè)采暖或制冷期；電氣管道、給排水管道的保修期，設(shè)備安裝裝飾工程2年。商品房的保修期只有2至5年，但據(jù)調(diào)查，80%的購(gòu)房者并不知道購(gòu)買商品房有保修期。因此，一些消費(fèi)者維權(quán)單位認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)有義務(wù)讓消費(fèi)者了解現(xiàn)有商品房保修項(xiàng)目和保修期限，否則消費(fèi)者遇到問題時(shí)不能主張自己的權(quán)益。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)通過商品房銷售合同、物業(yè)管理協(xié)議等多種渠道，主動(dòng)讓消費(fèi)者了解相關(guān)保修條款。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)要主動(dòng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，不推諉、不扯皮；嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于商品房保修期的規(guī)定，以及商品房買賣合同和物業(yè)管理協(xié)議中的約定，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，避免開發(fā)商和消費(fèi)者在這個(gè)問題上產(chǎn)生矛盾和糾紛。并呼吁有良知的開發(fā)商主動(dòng)作出延長(zhǎng)房屋保修期的承諾，讓消費(fèi)者住得放心。有關(guān)法律知識(shí)：

（二）屋面防水工程、衛(wèi)生間、有防水要求的房間（三）采暖、制冷系統(tǒng)：兩個(gè)采暖、制冷周期；（四）電氣管道、給排水管道及設(shè)備安裝：兩年；（五）裝飾工程：兩年。

其他工程的保修期由建設(shè)單位與建設(shè)單位約定。第九條房屋建筑工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位發(fā)出保修通知書。施工單位接到保修通知后，應(yīng)在保修書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查情況和保修情況。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。你知道嗎