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寧波
商品房也有保修期，你知道嗎？
商品房保修期建設部2000年頒布第80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》，規定建筑工程保修期自竣工驗收之日起計算。在正常使用條件下，有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間、外墻的防滲漏保修期為5年；采暖、制冷系統的保修期為兩個采暖或制冷期；電氣管道、給排水管道的保修期，設備安裝裝飾工程2年。商品房的保修期只有2至5年，但據調查，80%的購房者并不知道購買商品房有保修期。因此，一些消費者維權單位認為，房地產企業有義務讓消費者了解現有商品房保修項目和保修期限，否則消費者遇到問題時不能主張自己的權益。房地產企業應通過商品房銷售合同、物業管理協議等多種渠道，主動讓消費者了解相關保修條款。同時，房地產企業要主動承擔相關責任，不推諉、不扯皮；嚴格執行有關部門關于商品房保修期的規定，以及商品房買賣合同和物業管理協議中的約定，切實維護消費者的合法權益，避免開發商和消費者在這個問題上產生矛盾和糾紛。并呼吁有良知的開發商主動作出延長房屋保修期的承諾，讓消費者住得放心。有關法律知識：
< P>房屋建筑工程質量保證措施< < P > >第7條：正常使用時，房屋建筑工程的最低保證期為： < P>（i）基礎工程和主體結構工程，即工程的合理使用年限。設計文件規定；（二）屋面防水工程、衛生間、有防水要求的房間（三）采暖、制冷系統：兩個采暖、制冷周期；（四）電氣管道、給排水管道及設備安裝：兩年；（五）裝飾工程：兩年。
其他工程的保修期由建設單位與建設單位約定。第九條房屋建筑工程在保修期內發生質量缺陷的，建設單位或者房屋建筑所有人應當向建設單位發出保修通知書。施工單位接到保修通知后，應在保修書規定的時間內到現場檢查情況和保修情況。發生涉及結構安全或嚴重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應立即趕到現場進行維修。你知道嗎
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簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學本科學歷， 現執業于湖南岳州律師事務所（湖南省優秀律師事務所）。訴訟類業務：曾處理過多起合同類糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業務：曾為岳陽市南湖新區管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區華生小額貸款有限公司、岳陽樓區普瑞緹醫療美容門診部等多家政府、企業提供法律顧問服務。執業以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當事人提供專業、優質、高效的法律服務。
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