1。

在購買二手房的過程中，“陪同有法律知識的消費者和律師”的專業服務是什么。

2。陪同買方的律師的角色是什么？在房地產交易中，房地產律師對買方的幫助和作用主要體現在以下幾個方面：

1）提供法律、房地產、投資、建設、信貸等方面的咨詢。

在購房過程中，每個環節都涉及到很多專業問題。稍有不慎就會造成重大經濟損失。房地產律師可以利用自己的專業知識，從選房、簽訂合同到取得房產證的全過程提供專業知識和法律知識咨詢，告知購房者可能存在的風險、風險大小、問題的解決方案和處理方法方法，從而幫助他們做出正確的判斷，避免走彎路，降低交易風險。

2）審查住房交易的合法性。

房地產項目上市銷售的法律條件很多，必須履行政府建設開發部門的行政審批程序，如項目審批、規劃許可、土地使用許可、建設許可、銷售許可等。律師可以協助購房者審核“五證”的真實性和合法性，結合擬購買的房屋，了解可能存在的交易風險。此外，在二手房交易中，二手房的權屬、其他權利、共同權利以及可能發生的債務糾紛也是房地產律師審查交易合法性的重要工作內容。合同談判。

目前，廣州市商品房買賣合同雖然在一定程度上起到了保護購房者合法權益的作用，但住房消費是每個購房者的個性化消費，僅憑*定型格式合同，難以對特定房屋和特定購房者的個性化消費需求提供全面、具體的保障。而且，格式合同比較粗糙，很多細節不涉及，還有很多條款只能通過買賣雙方協商才能適用。一些開發商和房屋中介機構利用自身在交易和專業知識上的優勢，單方面決定選擇最優惠的條款或修改部分條款，或擬定補充協議，以減輕自己的責任，增加購房者的義務，甚至使用不符合格的格式合同標準化，單方印刷。如果買方聘請了律師，那么律師就可以有效地幫助買方規避上述風險，使買方能夠明明白白地消費。法律文件審查和房屋驗收。

商品房驗收的前提是，開發商應在合同約定的期限內書面通知買受人辦理交接，并提供《房屋竣工驗收備案表》，交付前的《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》等文件。律師參與驗收，審核這些文件的真實性和合法性，協助購房人進行房屋驗收，并逐一核對合同附件中的相關設備和裝修是否與交付相符。二手房交工驗收的前提是房產證齊全，房屋質量及合同約定的配套設施設備是否與合同一致，房產等應付款項目是否結清等。房地產律師按合同約定協助買受人辦理房屋交接驗收。（5） 監督合同的履行，及時處理爭議。

房屋交易合同的履行時間最短可達數月，最長可達1-2年，合同當事人發生糾紛的可能性較大。為保證合同的全面合理履行，房地產律師協助買受人對合同履行情況進行監督、督促，及時提供法律意見和法律協商，調解雙方糾紛。

6）不動產所有權證書。

房屋所有權證和土地使用證的辦理周期約為房屋交付后三六個月，但前提是開發商或房地產出賣人必須按規定辦理產權登記備案手續，而買方必須按時繳納相關稅費，并積極配合。因開發商原因，買受人未能在法律和合同規定的期限內取得房地產權證的，律師可以及時監督調查有關情況，進行法律協商。

3。律師陪同購買的服務內容是什么？

為了最大限度地降低消費者的交易風險，最大限度地減少時間和精力的浪費，獲得最大的利益，花更少的錢享受更優質的服務，“易*立章”律師事務所根據不同層次消費者的服務需求，設計了不同層次、不同價位的服務組合。消費者可以根據自己的需求和承受能力選擇不同的服務。主要服務內容如下：

1）審核房屋交易的合法性，審核房屋交易的法律文件；

2）審核、修改房屋交易合同文本；

3）協助客戶進行交易談判，協助簽訂房屋買賣合同合同；

4）簽訂合同后提供免費法律咨詢。主要服務內容如下：

1）審核房屋交易合法性，審核房屋交易法律文件；

2）審核、修改房屋交易合同文本；

3）協助（或代理）委托人進行交易談判，協助（或代理）委托人簽訂房屋買賣合同、中介合同、認購書；

4）協助（或代理）委托人申請公積金貸款和商業貸款；

5）協助委托人正確行使合同權利，督促交易對方履行合同義務；

6）審核房屋交付驗收法律文件，協助（或代表）辦理房屋交付驗收；

7）協助（或代表）客戶辦理房屋登記手續；協助（或代理）辦理房屋權屬申請、土地使用權登記、交易過戶手續；

9）協助（或代理）合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證；

10）協商（或代理）委托人向房屋交易對方提出法律協商，主張合同權利。本服務旨在應對房屋買賣合同履行過程中可能出現的交易風險，以及“投資型”客戶的風險防范意識。律師在提供“A型，律師陪購基本服務”和“B型，律師陪購全程服務”的基礎上，對一定時期內可能出現的交易風險承擔“風險承諾服務”。如有爭議，律師應免費提供包括訴訟、仲裁在內的全程代理服務。

4。律師陪同購買的服務費標準是什么？

1）“A型，律師陪同購買基本服務”服務價格：1500元/例；

2）“B型，律師陪同購買全程服務”服務價格：3000元/例；

3）“C型，律師陪同購買承擔法律服務風險”服務價格：5000元/例；如何委托接受房地產律師的服務？（服務流程）

1。購房者可通過電話或網絡咨詢和預約律師，律師事務所可根據購房者的需求提供現場服務；房地產律師應了解購房者和擬購房房屋的基本情況，詳細介紹房屋銷售中可能出現的法律問題和風險，簽訂法律服務合同。

3；4。協助買方起草合同或補充協議，請求買方決定是否簽訂合同；

5。律師到簽約地審查對方的法律文件和可能存在的交易風險，代表買方協商簽訂合同；

6。律師根據買方選定的服務項目和法律服務合同約定提供后續服務。你知道嗎