我們先來看看存款和存款的區別吧？

存款和存款雖然只有一個詞的區別，但其法律含義和法律后果卻大相徑庭。有些人甚至不知道存款和存款之間的區別。事實上，在現實生活中，人們對定金、定金、履約擔保的認識不一，濫用定金、定金的情況屢見不鮮。讓我們從存款開始。

定金是一方通過書面協議向另一方支付一定金額的合同擔保。其目的是保證當事人訂立合同或者督促合同義務人履行義務，以保證債權人權利的實現。支付定金的一方不履行義務的，無權要求對方返還定金；收取定金的一方不履行義務的，需要向對方返還兩次定金，這是“定金罰則”的基本精神。以及存款。

存款不是一個特殊的法律概念，沒有直接的法律規定。在司法實踐中，一般將其視為預付款。如果有違約行為，將不直接沒收或需要雙倍返還的法律后果。不適用“定金罰則”，而是根據實際情況和各方過錯，讓違約方承擔違約責任。事實上，從上述解釋，我們可以理解，押金受法律保護，是一種擔保，而不是預付款。如果買方違約，他無權要求退貨。

目前，在新房開盤銷售過程中，客戶募集的資金或通過電子商務預付的認購款均在定金范圍內，開發商同意，如果客戶未閱讀并簽署購房書，可以隨意退還。

但有些買家不理解，直接與開發商簽訂認購書。一般情況下，開發商和客戶簽署的法律文件（包括認購書和收據）都明確寫為定金。在這種情況下，客戶沒有正當理由很難退還押金。

只要寫了押金，就不會回來了？兩者都不是?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定：“因不可歸責于雙方的原因，商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當退還定金?！?。此外，《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，不得收取任何預付款性質的費用。因此，如果買受人在商品房不符合銷售條件時支付“定金”，就有法律依據要求開發商無條件退款。

再舉一個例子：

小梁和小偉今年年底要結婚，想買婚房。2016年5月1日，小梁和小偉與一家投資公司簽訂認購協議，并支付了2萬元定金。小梁和小偉說，在簽訂認購協議前，售樓人員告訴他們，房子可以在今年12月31日前交房，交款后才知道交房時間是2017年12月31日。

由于送貨時間太晚，無法趕上原定的結婚日期，他們到售樓部要求退款2萬元，但遭到拒絕。雙方隨后對簿公堂。10月20日，法院一審裁定，開發商無法證明已將具體交房時間告知小梁、小偉，必須退還2萬元定金。

法院認為，這筆錢屬于定金，應根據誰錯誰違約來確定這筆錢的歸屬。根據目前的證據，不能斷定在認購書簽字時，曉亮和曉偉知道交付時間是2016年12月31日。

由于不可歸責于雙方的原因，致使買賣雙方未能就買賣合同的條款達成一致，致使商品房買賣合同無法訂立。法院判決，投資公司應向小梁、小偉返還定金2萬元。

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