一、房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)遺囑還有效嗎?

房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)遺囑還是有效的，但房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)超過(guò)法定時(shí)間就沒(méi)有法律效益。有了遺囑但沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房子，如果受遺囑一方應(yīng)當(dāng)知道但是在法定時(shí)限沒(méi)有表示接受或者放棄的，遺囑無(wú)效。

依據(jù)《繼承法》第五條：繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。同時(shí)，第二十五條也規(guī)定，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

第二十五條有兩個(gè)關(guān)鍵要件：一是受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)知道;二是在規(guī)定時(shí)限作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。

二、有效的遺囑必須具備如下條件：

(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第四十一條規(guī)定：“遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無(wú)民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來(lái)有了行為能力， 仍屬無(wú)效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來(lái)喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”患有聾、啞、盲等生理缺陷而無(wú)精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。

(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。意思表示不真實(shí)具體體現(xiàn)在如下幾種情況中：

1、脅迫遺囑人所立的遺囑;

2、欺騙遺囑人所立的遺囑;

3、被非遺囑人假造的遺囑;

4、被篡改的遺囑;

5、遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑。

《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十二條第二、三、四款規(guī)定：“遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。”

(三)遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。在現(xiàn)實(shí)生活中，常見(jiàn)到丈夫立遺囑不經(jīng)妻子同意便處分了全部夫妻財(cái)產(chǎn)，另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十九條規(guī)定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反， 而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷(xiāo)或部分撤銷(xiāo)。”

(四)遺囑的內(nèi)容必須合法。

(五)遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭等形式。

在司法實(shí)踐中，對(duì)于遺囑有效性的認(rèn)定必須建立在遺囑有效的相關(guān)要件上，但對(duì)于遺囑執(zhí)行時(shí)的相關(guān)情況在法律上也有明確的規(guī)定，如果超出規(guī)定的期限則該遺囑的繼承性可以視為放棄，但該遺囑的法律效力是仍然存在的，具體情況下可以結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行處理。

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