甲方：甲方：甲方：uuo\uuuuuuuo\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu乙方：房地產經紀有限公司。，P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>地址：地址：地址：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：電話電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現現階段法律代表：法定代表：法定代表：法定代表：法定代表：法定代表：法定代表人：法定代表：法定代表人：法定代表：法定代表人：法定代表：法定代表：法定代表人：法定代表：法定代表人：法定代表人：法定代表人：乙方：房地產經紀有限公司地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務：根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，經友好協商，甲、乙雙方：，委托乙方（獨家）銷售甲方開發或擁有的產品，我們在互利的基礎上達成如下協議，并承諾遵守。第一條合作方式及范圍由甲方指定的（地區）獨家銷售代理，由甲方在已建項目（別墅、寫字樓、公寓、住宅）內提供，總銷售面積為平方米。第二條合作期限從年月日至年月日。在本合同到期日前天內，如甲乙雙方均無異議，本合同代理期限自動延長三個月。合同期滿后，甲、乙雙方提出終止合同的，按合同終止條款辦理。在本合同有效代理期內，除甲方或乙方違約外，雙方不得單方解除本合同。在本合同有效代理期內，甲方不得與地區指定的其他代理人進行代理。

第三條成本負擔

本項目的宣傳費用（包括但不限于報紙、電視廣告、印刷宣傳資料、銷售書籍、制作沙盤等）由甲方支付，費用發生前一次性支付。具體銷售人員的費用及日常開支由乙方承擔。

第四條銷售價格

銷售底價（代理項目各樓層的平均價格）由甲方確定，乙方有權經甲方同意靈活浮動根據市場情況。甲方提供并確認的銷售價格表附于本合同后。第五條代理傭金及付款項目價目表交易量計算%乙方實際銷售價格超過銷售底價的，甲乙雙方按50%分攤。傭金由甲方以人民幣支付。甲方同意按以下方式支付代理傭金：

在甲方簽訂正式銷售合同并取得該房屋的首付款后，乙方代理銷售該銷售合同約定的房地產即告完成，乙方可獲得本合同約定的全部代理傭金。甲方應在收到首期款后3日內支付乙方全部代理傭金，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后開具收據。

乙方應代甲方收取房價，并在扣除應付傭金后將余額退還甲方乙方一次代收房款的，應在簽訂合同并收取全部房款后5日內將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；一次代收房款的，應每兩個月將房款匯入甲方賬戶一次分期付款。乙方不得挪用私自收取的房款。因客戶違反臨時銷售合同而沒收的定金由甲、乙雙方分攤，甲方應向乙方提供下列文件和資料：

（1）甲方營業執照復印件和銀行賬戶；

（2）新開發建設項目，甲方應向政府有關部門提供開發建設相關許可證資料（包括國有土地使用權證、建設用地批準證、規劃許可證等），建設工程規劃許可證和開工許可證）和銷售許可證項目的商品房銷售證明、出口商品房預售許可證、出口商品房（3）項目銷售所需的相關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置地圖、室內設備、建筑標準、電氣設備、層高、面積（4）乙方代理銷售本項目所需的收貨及銷售合同以實際使用數量為準，其余退還甲方。

（5）甲方正式委托乙方為代理甲方應在本合同簽訂后2天內將上述文件和資料交給乙方。

甲方保證，如果客戶購買，因甲方的實際情況與所提供的材料不符或產權不清引起的任何爭議，由甲方負責。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供探房車，并保證乙方客戶所訂的房號不會被誤訂。甲方應按本合同規定按時向乙方支付相關費用。在合同期內，乙方應做好以下工作：

（1）制定促銷計劃（包括市場定位、銷售目標、銷售計劃、廣告宣傳等）；

（2）根據營銷計劃制定銷售計劃并安排日程；

（3）根據甲乙雙方約定的條件，在委托期間進行廣告策劃；

（4）提供宣傳資料和銷售書籍；

（5）安排客戶實地考察和項目介紹，環境和情況在甲方協助下；

（6）開展多種形式的多渠道銷售活動；

（7）在甲方正式與客戶簽訂銷售合同前，乙方應作為代理人簽訂該房地產的臨時銷售合同并收取定金；

（8）甲方乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾，在銷售過程中，乙方應。乙方應遵守甲方規定的銷售價格，未經甲方授權不得給客戶任何折扣，客戶同意購買時，乙方應按雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況（如客戶一次購買多臺機組），乙方應通知甲方并協商處理。乙方收到客戶付款后，不得挪作他用，不得以甲方名義從事本合同約定的房地產銷售以外的其他活動。第八條合同期滿，雙方同意終止合同的，雙方應共同妥善處理合同終止后的有關事宜，解決與合同有關的法律、經濟問題。本合同一經終止，雙方的合同關系即告終止，除甲方未按本合同規定向乙方支付應支付的費用外，甲乙雙方不再對對方承擔任何經濟和法律責任。經雙方同意，本合同可以變更或補充，其條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。因履行合同發生的爭議，雙方可通過協商和訴訟解決。乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方年月日