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寧波
購買學區房時應該注意哪些問題
首先，理清開發商的套路，近在咫尺未必能報名，一些名校只能簽訂協議報名，而一些樓盤聲稱只是因為距離較近才屬于學區，但購買后卻發現自己無法報名。
根據相應的規定，每所學校的招生范圍每年都會公布一次，招生范圍由社區或街道整體確定，這就導致了雖然居住地和學校隔著一堵墻，他們可能不包括在家長想選擇的學校里?，F在，為了吸引購房者，一些開發商用“名義”的方式說是名校分校。實際上，管理團隊和教師是自給自足的，不受名校的管理約束。消費者在購買此類教育地產時，最好詢問連鎖學校與名校的合作模式。第二步和第四步是確定學區的真實性。
1。
2，戶口所在地有常住戶口的，必須在交易結束前完成戶口遷移手續。目前的通行做法是，房屋按買賣合同約定交付后轉讓戶口，逾期按每天0.05%的比例繳納滯納金。
3。我們還應該及時了解各學校對學位的特殊規定。一般來說，學校人氣越高，學位就越緊張。每所學校的細則都不一樣。有的學校實行排名制，有的學校則優先考慮入學時間。因此，必須提前探索目標學校對學位申請的具體要求。鑒于戶籍已被遷走，學位偶爾仍被占用，購買教育地產的家長需要了解學位是否被占用。如果學位已經被占用，學位的使用將受到一定的限制。例如，小學六年內不能使用學位，而中學三年內不能使用學位。因此，除戶籍轉移外，合同中還應明確學位問題。
購買教育地產的目的是為了學區，家長也是為了孩子的教育。但對于學區來說，我們不應該太執著，好學校不是絕對的。如果您對此有任何疑問，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
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