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寧波
學區房陷阱多關注購房
注意學區房陷阱
陷阱一：買好房子并不意味著可以上名校，小心買假學區房。所謂“偽學區房”，是指靠近名校但無法進入名校的樓房。
簡介：學區住房不是以距離學校的距離來衡量的，而是指能夠提供學位的房地產。家長遇到這種宣傳，一定要到學校或教育主管部門調查。如果學校已經建好了，你應該先咨詢學校，看看是否和開發商說的一致。如果學校還沒有建好，可以要求開發商出示與學校簽訂的協議書。
陷阱二：現在大多數人都在購買房地產，他們看到的只是開發商美化的房地產沙盤。他們能得到的信息大多來自房地產顧問，實際情況往往很難了解。學校可因規劃調整和生源數量影響，調整招生面積。所謂的房地產地理優勢并不存在。
策略：很多房地產開發商在簽訂購房合同時，都不會將學位列入購房合同，因此一些開發商會鉆法律的空子，只給購房者口頭承諾。在購房合同中提醒購房者，可以讓開發商將購房送學位寫在購房合同中，口頭承諾給予法律保護。
陷阱三：一些開發商打出“簽約百年老校”的廣告。事實上，簽約的百年老校實際上是名校的分校，甚至是分校的分校，從師資隊伍、配套設施、社會聲譽、學習氛圍等方面看，都不同于總部。
策略：開發商在宣傳中回避“分公司”、“分公司”等重要信息，導致購房者錯誤引導。在這種情況下，購房者應謹慎核實，反復確認。
陷阱四：政府的城市規劃建設不是一蹴而就的，因為城市更新、新樓建設、學校更迭等因素。每年的計劃可能會有一些微調。今年，社區納入名校范圍，明年，可能納入其他學校范圍。
導言：對于這種充滿變數的東西，開發商不會明確向購房者表達自己的意見。所以不難看出，在學校住了幾年的孩子已經到了上學的年齡，卻沒有一所好學校。在這種情況下，買方必須向開發商核實學校建設和開放的時間。你知道嗎
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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