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寧波
網上簽名和備案的區別
網上簽字和備案有本質區別。網上簽約是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為，維護房地產市場正常秩序，防止開發商捂盤“多賣一房”而建立的網絡管理系統。根據建設部發布的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售時，應當向市、縣房地產行政主管部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。《辦法》第十條還規定，商品房預售，開發企業應當與購房人簽訂預售合同。預售人應當自簽訂合同之日起30日內，憑預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門、土地管理部門辦理登記。
二者共同努力，消除一房多賣的現象。需要注意的是，網簽并不具備備案的法律效力，只是為了達到備案的管理效果。如果要達到備案的法律效力，必須到當地不動產登記機構辦理登記手續。買房要注意什么。第二，學習買房常識：由于房子涉及的資金數額巨大，買房是一種比較專業的行為。因此，要學會買房。第三，積累購房首付第四，選擇購房范圍：選擇適合自己的房產——量力而行。新開的小戶型的優點是戶型更合理，居住舒適度更高，未來投資回報相對較高。第五，節約出行時間成本：買房前，還要考慮出行時間成本。因為不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本越來越高。如果我們每天花2小時在交通上，1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。提醒想買房的朋友，把握5公里的生命周期是衡量購房效率和質量的有效參數。成本越小，房子的性價比就越高。這樣一來，買房后多余的錢會越來越少。6對購房成本的理解：在確定購房目標和范圍后，一定要提前計算一些基本的購房成本。雖然這些成本表面上看似乎很小，有的是固定價值，但如果再加上未來的房屋總價，它們的成本并不是小開支。
網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為，維護房地產市場正常秩序，防止開發商捂盤“一房多賣”而建立的網絡管理系統。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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