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如何計(jì)算二手店的營(yíng)業(yè)稅
如何計(jì)算二手店的營(yíng)業(yè)稅買主所交的稅。房地產(chǎn)交易費(fèi)：3元/平方米。房屋登記費(fèi)：550元/份（每證加收10元）。三。權(quán)證印花稅：5元/份。4印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。契稅：成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。
賣方支付的稅款
賣方銷售時(shí)，無(wú)論年份多少，商店都必須支付以下稅款：
1。房地產(chǎn)交易費(fèi)為3元/m2。2印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%。
3。土地增值稅：
A.能提供一手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-一手發(fā)票價(jià)格（年增5%）-相關(guān)稅]×適用稅率。b、 不能提供一手購(gòu)地發(fā)票的，土地增值稅=（出讓收入-出讓收入×90%）×30%。個(gè)人所得稅：
實(shí)際稅額為（轉(zhuǎn)讓所得-房地產(chǎn)原值-合理支出）×20%，核定稅額為轉(zhuǎn)讓所得×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入——財(cái)產(chǎn)原值——合理支出相當(dāng)于個(gè)人凈收入。營(yíng)業(yè)稅及附加：
A.如能提供一手購(gòu)貨發(fā)票，則為（轉(zhuǎn)讓收入-一手發(fā)票價(jià)格）×5.5%。b、 未提供一手發(fā)票的，轉(zhuǎn)讓收入為5.5%。c、 稅款為差額的5.56%。
6。土地出讓金：
商業(yè)用地按網(wǎng)點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%收取；商業(yè)路段按線路地價(jià)的10%收取；辦公用地按網(wǎng)點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%收取。
7。土地出讓金契稅：現(xiàn)行土地出讓金的3%。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
賈穎磊律師畢業(yè)于西北政法大學(xué)，碩士研究生學(xué)歷，先后在上海御宗律師事務(wù)所，上海滬港律師事務(wù)所，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所等單位從事律師工作，執(zhí)業(yè)期間曾長(zhǎng)期在上海市公安局寶山分局交通警察大隊(duì)事故審理科，上海市寶山區(qū)勞動(dòng)局工傷科，勞動(dòng)人事仲裁院等單位為人民群眾提供法律咨詢，為弱勢(shì)群體提供法律援助，參與辦理了大量交通事故，人身?yè)p害賠償及勞動(dòng)糾紛類案件，為當(dāng)事人挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失。
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