商鋪轉租合同范本出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就租賃甲方擁有的商鋪簽訂本合同由乙方協商確定。甲方租賃給乙方的商鋪主要情況如下：

地點：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。

商店用法：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。

裝飾：簡單的裝飾（見下表）。

房地產證號：甲方已向乙方出示原件，乙方確認無誤。第二，租賃目的，乙方向甲方承諾，在乙方保證遵守國家和地方政府有關房屋使用和物業管理的規定的情況下，將該商鋪出租給甲方。

2、乙方保證未經甲方書面同意并經有關部門批準，不得擅自改變上述協議的用途。如有違反，乙方愿承擔一切后果。（3） 交貨日期及租期：甲、乙雙方約定該商鋪的租期為年月日起至年月日止。其中，年、月、日至年、月、日甲方同意這段時間為乙方準備裝修時間，不計入正式租賃期。乙方同意賠償甲方裝修期人民幣元。

2。租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期歸還。如乙方需繼續租賃該商鋪，應在租賃期滿前2個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及其他租賃條件根據當時實際情況進行調整。4租金、支付方式和期限。甲、乙雙方同意該商鋪的月租金為人民幣元（大寫：千元），角尖。（不含水電等日常費用）

商鋪租金年內不變，年內不變，月內不變，雙方同意根據當時的具體情況確定租金標準。租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃，經甲方同意，雙方可協商調整租金。相關調整由甲乙雙方在補充條款中約定。

2。原則上，商鋪租金應一次性付清。特殊情況下分期付款的，甲乙雙方另行協商。甲、乙雙方約定，甲方交付店鋪時，乙方應向甲方支付店鋪租賃押金，押金為三個月租金，即人民幣元（大寫），甲方收到押金后應向乙方開具收據，租賃關系終止時，甲方收取的商鋪租賃押金用于抵減乙方在合同中約定的費用，剩余部分無息退還乙方。

2。在租賃期內，乙方應承擔使用該商鋪所產生的水、電、氣、通訊、物業管理、房屋及設備日常維護等費用。

3。在租賃期內，乙方應負責對店鋪內的所有物品和設施進行監督。如因非自然因素造成商鋪及配套設施損壞或故障，乙方應在退房前自行承擔維修責任，否則甲方將以乙方押金作為維修費用。修繕工程完工后，押金將予以退還和補充。在租賃期內，如因建筑結構引起的墻壁、地板、天花板的裂縫、下沉等，由甲方負責維修。此外，甲方同意在乙方受影響期間，如乙方業務受維修工作影響較大且時間較長，甚至乙方完全無法開展業務，甲方將適當減免乙方的租金，具體減免比例由雙方根據時間和影響程度協商確定。市政工程、道路設施維護或公共部分維護的影響不在此范圍內。在租賃期內，乙方應合理使用和愛護店鋪及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成本店及其附屬設施的損壞或故障，由乙方負責維修。如果乙方拒絕這樣做，甲方可以這樣做，費用由乙方承擔。在租賃期內，甲方應保證該房屋及其附屬設施處于正常、安全的狀態。甲方應提前一天通知乙方該房屋的檢查和維護。乙方應配合檢查和維護。

4。乙方如需裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意。如需報有關部門審批，甲方應委托乙方報有關部門審批。乙方應負責額外的附屬設施和設備及其維護。

5乙方保證按照本合同的規定合法使用本店，不得擅自改變使用性質。

6，乙方保證不在本店存放危險品。否則，乙方應對該店鋪及其附屬設施的損壞負全部責任。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租賃期滿后一日內歸還該商鋪。未經甲方書面同意逾期歸還的，每逾期一天，乙方應按合同規定的日租金標準的3倍向甲方支付租金。

2、乙方應在使用后將店鋪恢復到正常狀態。退貨時，應經甲方認可，并結清雙方應承擔的費用。

3、乙方不得拆除乙方增加的裝修（包括新增加的固定隔墻、窗、燈、門、水電管道等拆卸后會破壞室內條件的情況等），以免破壞室內裝修條件。乙方原則上不得拆除店外乙方安裝的一些設施，如廣告牌、照明、固定雨篷等，如乙方確需拆除，必須將店內外觀恢復原狀，具體事宜由雙方協商解決。租賃期內，乙方原則上不得轉租、轉讓、調換該房屋。但乙方確不能經營該房屋的，須經甲方書面同意，方可將該房屋的部分或全部合法轉租給他人。乙方轉租商鋪的，應當與承租人簽訂書面轉租合同。轉租合同必須由甲方參與簽訂。

3。在租賃期內，乙方必須事先取得甲方的書面同意，方可將店鋪轉讓給他人出租或與他人交換租賃。

4。在租賃期內，如需出售商鋪，甲方應提前一個月通知乙方。乙方應予以配合，不得向甲方索賠，但在同等條件下，乙方有優先購買權。9本合同終止條件：甲乙雙方約定，在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止：，雙方互不承擔責任：

（1）該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回；（2）該商鋪因社會公共利益被依法征收；

（3）該商鋪依法列入房屋拆遷許可范圍因城市建設需要；

（4）房屋損壞、丟失或認定為危房；

（5）甲方出售該商鋪并提前一個月通知乙方。

2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同。違約一方應按月租金的兩倍向另一方支付違約金；給雙方造成損失，所支付的違約金不足以彌補一方損失的，由此造成的損失與違約金之間的差額也應賠償：

（1）甲方未按時交貨，且在乙方書面通知后30天內未交貨的；（2）乙方未經甲方同意擅自改變店鋪用途或非法經營。

（3）乙方將店鋪轉租、轉讓店鋪租賃權或與他人交換租賃店鋪