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簽訂二手房買賣合同時(shí)要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 622人看過

簽訂二手房買賣合同時(shí)應(yīng)該注意什么？1無論房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證都是證明業(yè)主對(duì)房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的購房人風(fēng)險(xiǎn)很大。在簽訂合同時(shí)要明確交易價(jià)格和納稅義務(wù)，以及交易時(shí)間、交易稅金、買賣雙方哪一方負(fù)責(zé)納稅。在簽訂本條款時(shí)，明確買賣雙方的責(zé)任是非常重要的。當(dāng)事人一方負(fù)有違約責(zé)任的，在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)享有什么樣的權(quán)利，得到什么樣的賠償，應(yīng)當(dāng)寫明違約金的數(shù)額和交付時(shí)間。雙方應(yīng)在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付和余款的比例、數(shù)量和時(shí)間，以確保買方在違約或減少分期付款金額的情況下有證據(jù)可依，更好地維護(hù)自己的權(quán)益。因?yàn)樵诙址夸N售的情況下，客戶以貸款的形式購買二手房的情況很多，但由于貸款審批不通過，交易失敗。因此，為了避免浪費(fèi)不必要的時(shí)間，業(yè)主應(yīng)盡快確認(rèn)客戶是否能得到認(rèn)可。權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間應(yīng)當(dāng)明確，權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間應(yīng)當(dāng)明確。買房人最關(guān)心的是房子什么時(shí)候終于屬于我了。因此，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間的約定是合同中比較重要的條款之一，買受人應(yīng)當(dāng)慎重，簽訂準(zhǔn)確的期限。

6、房產(chǎn)交房要明確

通過以上介紹，相信您對(duì)簽訂二手房買賣合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)有了一定的了解，但如果在生活中，遇到的情況比較復(fù)雜，建議您可以到律霸進(jìn)行在線律師咨詢，根據(jù)您的需求，會(huì)有專業(yè)律師為您提供幫助。你知道嗎

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