在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同中不分割車庫的所有權，車庫歸誰
1、 二手房買賣合同中車庫權屬不分割，車庫歸誰（物權法到期日：2020年12月31日）
房屋產權與車位獨立分割。二手房買賣合同未約定車位出售的，車位歸登記人所有。《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第十條不動產登記由不動產所在地登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記方式，由法律、行政法規規定。第七十四條在建筑面積內，規劃用于停放車輛的車位、車庫，應當首先滿足業主的需要。
在建筑面積內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的權屬，由當事人以出售、贈與、出租等方式約定。在業主共有的道路或者其他場地上停車的車位，屬于業主所有。二是居住區停車位分類。人防工程停車位：開發商沒有產權，不能出售，只有使用權（如果開發商已將人防工程造價分攤到商品房造價中，使用權的所有權也將轉移）；
2。全體業主共享車位：根據《物權法》，小區地面車位屬于全體業主，如何使用需要全體業主共同決定。
3。單一業主購買車位：業主購買，產權歸業主所有；
4。開發商所有車位：由開發商投資建設，不計入共享，可出租或出售給業主的車位。三是最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第209條【不動產權利登記效力】的設立、變更，房地產權利的轉讓、消滅，應當依法登記后生效；未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第二百七十五條在建筑面積內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人以出售、贈與或者出租的方式約定。在業主共有的道路或者其他場地上停車的車位，屬于業主所有。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋產權與車位獨立分離。二手房買賣合同未約定出售車位的，車位歸登記人所有。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚須知,離婚財產分配,離婚孩子撫養
2021-02-24債權債務轉讓通過董事會決議嗎
2021-01-23附身份關系的贈與合同是否有效
2020-11-18法院是否可以提前刪除失信人信息
2020-11-12單身青年的購房標準是什么
2021-02-04借他人身份入職工傷如何賠償
2021-02-02約定終止勞動合同的條件應具備怎樣的法律特征
2021-03-09試用期離職脫著不辦理怎么辦
2021-02-23產品責任糾紛如何進行歸責
2020-11-27保險合同能變更嗎 如何變更保險合同
2021-01-22三責險賠誤工費嗎
2021-01-23人身保險的理賠的定義是什么
2021-03-05服兵役還有失業保險金嗎
2021-02-13轎車超載保險公司理賠嗎
2021-01-24交通保險理賠誤區有哪些
2020-11-22保險公估人的職能
2020-11-26承包期內,承包方流轉經營權的要辦理變更嗎
2020-12-01拆遷有戶口沒平方能分房子嗎
2021-01-20農村房屋拆遷補償額的確定
2020-11-14簽訂房屋補償協議應注意的事項
2020-12-30