在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣州二手房交易流程是什么
廣州二手房交易過程如何？廣州二手房交易流程如下：
1。買賣雙方建立信息溝通渠道，了解房屋的整體狀況和產權狀況，并要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證等證件。二是出賣人提供的房屋合法，可以在市場上交易的，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經協商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。三是買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后，房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產權，辦理過戶手續，無產權或者部分產權的，未經其他產權共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。4合同。房地產交易管理部門根據交易房屋和購買對象的產權狀況，按照交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批。審批通過后，交易雙方才能辦理合同手續。現在北京市已經在交易過程中取消了房地產買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。第五，納稅。稅費構成復雜，這取決于交易房屋的性質。比如，房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。六是辦理產權過戶手續。在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易資料移交發證部門，買受人持領取房屋所有權證通知書到發證部門辦理新的產權證。對于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核買方信用，對雙方交易的房屋進行評估，從而確定買方貸款金額，然后批準買方貸款。雙方完成產權變更登記，買受人取得房屋所有權證后，銀行和銀行將一次性發放貸款。8買受人取得房屋所有權證并付清全部房款后，出賣人交付房屋并結清全部物業費，雙方的二手房買賣合同全部履行完畢。
看完以上內容，相信大家會對廣州二手房交易過程有更深入的了解。如果您需要法律援助，或有其他法律需要，您可以直接在律師事務所進行法律咨詢。有專業的律師會為你提供答案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
當事人能行使留置權的合同種類
2020-12-04非法行醫罪的刑罰是如何規定的
2021-03-05人身損害鑒定標準
2021-02-05同居關系可要退回彩禮嗎
2021-01-26抵押擔保是不是就是抵押貸款
2020-11-17連帶之債由什么構成
2021-01-04代理交通事故律師業務范圍
2021-02-14父母包辦婚姻不想辦婚禮合法嗎
2021-03-21老人能要以前的贍養費嗎
2020-11-15離婚債務立案是否需要收費
2021-01-18車禍面部傷殘賠償多少錢
2021-02-19如何確定交通事故管轄法院,交通事故上訴的程序
2021-02-10商業銀行到境外借款是否需要批準
2021-01-08分期付款買賣合同的適用情形
2021-02-16父母遺產兄妹如何分配
2020-12-25工傷復議期過不能申請行政訴訟嗎
2020-12-06找房產中介安全交易四步走
2020-11-16公司法定代表人有哪些職務
2021-02-182020年勞動合同法關于經濟補償金的法律規定
2020-12-14公司名稱變更影響公司認證嗎
2020-11-11