買二手房時如何簽訂合同交定金根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買二手房時，買受人可以與出賣人協(xié)商交多少定金，協(xié)商后簽訂買賣合同，并按約定的定金金額支付。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十條定金應(yīng)當(dāng)書面約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的百分之二十。第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）交付承諾及相關(guān)權(quán)利，供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ拧⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責(zé)任

（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng)；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。哪些二手房買不到。現(xiàn)在很多家庭用貸款買房，所以在購買二手房之前，一定要確認(rèn)房子是否存在貸款還未還清的情況。如果是這樣，就沒有辦法處理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。這類房子要謹(jǐn)慎，否則需要等賣家還清貸款后再做進(jìn)一步交易。

2。正在租的房子。我國法律規(guī)定“買賣不違反租賃”，即在租賃期屆滿前，承租人有權(quán)居住該房屋，無論房屋產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生變化。如果我們在購買二手房時急于入住，這種房子就不應(yīng)該考慮。

3。被查封或者財(cái)產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)的房屋。買房前一定要多打聽一下房子的情況，避免買已經(jīng)查封的房子。房子被查封的原因有很多，也很復(fù)雜；二是不買產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)的房子。房屋已經(jīng)違法建設(shè)的，按照有關(guān)規(guī)定，在違法建筑被拆除或者恢復(fù)原狀前，不得以任何合法方式出售、轉(zhuǎn)讓或者抵押該房屋。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買受人在購買二手房時，可以與出賣人協(xié)商支付多少定金，協(xié)商后簽訂買賣合同，并按約定的定金金額支付。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎