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寧波
如何解除購買二手房的定金合同
如何解除購買二手房的定金合同（《中華人民共和國合同法》有效期至2020年12月31日）
根據我國合同法的規定，解除合同有約定解除和法定解除兩種方式。經雙方協商一致或者有法定情形的，可以解除合同。民法典施行前的有關法律法規：《中華人民共和國合同法》第九十三條【合同協議的終止】當事人可以協商一致解除合同。
雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。第九十四條當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；（3） 當事人一方遲延履行主債務的，合同終止：（四）一方遲延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。如何在二手房買賣合同中約定違約金。但是，雖然規定合同可以在法律范圍內獨立約定，但沒有人愿意在買賣合同中失去任何利益。因此，如果雙方都沒有房屋交易經驗，有必要明確約定違約金的約定。其實，在簽訂二手房買賣合同時，違約金的計算有兩種方式。另外，違約金額和計算方法由雙方根據自己的意愿確定。比如，在二手房買賣合同中，違約金可以設定為總房價的20%，二手房交易習慣則以20%為一般標準。但買賣雙方單獨約定違約金后，發現一方違約造成的損失與違約金不一致。為了保護雙方的利益，可以按以下方式處理：
1。合同約定的違約金數額低于造成損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構增加違約金。
2。合同約定的違約金數額高于合同造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構適當減少。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《合同法》的規定，合同的解除有協議解除和法定解除兩種方式。如果雙方達成協議或出現法律情況，合同可以終止。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協會會員，珠海市律師協會職務與經濟犯罪辯護委員會委員，現執業于廣東瀛凱邦律師事務所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權罪等職務類犯罪以及虛開增值稅專用發票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關發表意見，公訴機關最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權債務糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產管理公司等金融機構提供訴訟以及非訴法律服務，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業和個人提供專項法律服務，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
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