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二手房貸款需要買賣雙方共同努力

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 894人看過

二手房貸款需要買賣雙方同時存在

是否兩者都能存在，沒有特別規(guī)定。

< P> < P>二手房貸款所需的條件和信息

<借款人的條件< P/> < P> 18-60歲的自然人（香港、澳門、臺灣和外國也允許）< P/> < P>有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，按時支付本息的能力戶口簿/居住證和外國人戶口簿兩份

結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單親證明

收入證明（銀行規(guī)定格式）

復(fù)印件公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）

資信證明：包括學歷證明、其他不動產(chǎn)證明、銀行流水證明、大額存款證明等

借款人為企業(yè)法人的，還必須提供年度營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證證書、公司章程和財務(wù)報表。

注：自2010年5月10日起，外地戶籍在京購房貸款還必須提供近一年的納稅證明或社保證明，證明在京工作滿一年。出賣人應(yīng)提供材料

夫妻身份證、戶口證、結(jié)婚證、

房地產(chǎn)證

特例

非大陸人購房信息：

臺灣同胞---中國大陸通行證（臺灣通行證），戶口登記簿（經(jīng)證明婚姻狀況）、北京購房批準表、抵押公證（受托辦理后期抵押和抵押登記）< < P>香港同胞——香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（受托辦理后期住房申請書）和抵押登記）

韓文-----護照中文翻譯公證、姓名中文翻譯公證、戶籍中文翻譯公證（可證明婚姻狀況），抵押公證書（委托辦理后期房屋申請和抵押登記）

其他國籍-----護照中文翻譯公證書、姓名中文翻譯公證書、結(jié)婚證中文翻譯公證書、抵押公證書（委托辦理）辦理后期房屋征收簿和抵押登記）出賣人應(yīng)向企業(yè)提供下列資料：

法人身份證、營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、董事會銷售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、，收款賬戶證明（以上信息均有效）根據(jù)以上答案，雙方辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時可以在場，但沒有硬性要求，也可以單獨到銀行辦理。但是，整個房屋交易過程應(yīng)由雙方向房管局完成。如果你有相關(guān)的法律意見，你可以在網(wǎng)上做決定律師解答。你知道嗎

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董雅萍

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執(zhí)業(yè)證號：

14201201811028626

湖北維思德律師事務(wù)所

簡介：

董雅萍律師，中國政法大學民商經(jīng)濟法研究生，曾從事企業(yè)法務(wù)工作及在深圳市寶安區(qū)人民法院任職，先后在《山東青年》、《各界》期刊上發(fā)表了民商事課題法學論文。董雅萍從事律師工作后，處理了多項訴訟及非訴業(yè)務(wù)，維護了委托人的合法權(quán)益。現(xiàn)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域為：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、名譽侵權(quán)、消費者權(quán)益保護、經(jīng)濟糾紛、法律顧問。

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