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寧波
二手房買賣合同能否得到法律保護(hù)
二手房買賣合同能否受到法律保護(hù)？
在二手房買賣協(xié)議中，只要雙方簽字并按指紋，就具有法律效力，受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)并生效的，依照其規(guī)定。二手房買賣協(xié)議無效。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的房屋（主要是以親屬的名義），事后也不能得到產(chǎn)權(quán)人的同意。這種情況在法律上稱為無權(quán)處分。（二）未經(jīng)其他共有人同意，出賣共有房屋的。
1。房屋產(chǎn)權(quán)雖然登記在一方名下，但實(shí)際上是夫妻共同所有的房屋。
2。夫妻共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，即房屋所有人死亡，且法定繼承人為兩人以上。如果沒有對房產(chǎn)進(jìn)行分析，房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸繼承人共同所有。
3有一套房子，即根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被補(bǔ)償人是家里幾個(gè)人，但歸還的房子登記在其中一人的名下，實(shí)際上是家里的普通房；
4。共同投資建造和購買房屋形成的共同房屋。
（3）在房屋開發(fā)、建設(shè)、銷售的早期，因違法行為，無法取得合法的產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、項(xiàng)目未通過竣工驗(yàn)收、未辦理合法銷售手續(xù)等原因，無法辦理具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。（4） 未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押、轉(zhuǎn)讓的房屋。
看完這篇文章，我們需要知道，依法成立的合同是受法律保護(hù)的，所以簽訂的二手房買賣合同只要符合相應(yīng)的條件就必須合法有效。這也是房屋銷售中一個(gè)非常重要的一點(diǎn)，對于雙方我們都應(yīng)該了解清楚。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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天津?qū)I(yè)刑事辯護(hù)律師，天津益清刑事辯護(hù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，從委托人的利益出發(fā)，以案件真相為根本、以法律運(yùn)用為手段，為犯罪嫌疑人提供無罪辯護(hù)、罪輕辯護(hù)、死刑辯護(hù)、取保候?qū)徛蓭煹鹊鹊娜娴姆煞?wù)。近年來劉偉律師承辦刑事案件數(shù)百起，涉及暴力犯罪、毒品犯罪、經(jīng)濟(jì)犯罪、職務(wù)犯罪等多個(gè)領(lǐng)域，其中多為重大、疑難、復(fù)雜案件成功為當(dāng)事人爭取到取保候?qū)彙⒉慌鷾?zhǔn)逮捕、偵查階段撤銷案件、檢察院不起訴、法院判緩刑及二審改判的裁判結(jié)果。
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