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寧波
二手房買賣合同能否得到法律保護(hù)
二手房買賣合同能否受到法律保護(hù)？
在二手房買賣協(xié)議中，只要雙方簽字并按指紋，就具有法律效力，受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)并生效的，依照其規(guī)定。二手房買賣協(xié)議無(wú)效。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的房屋（主要是以親屬的名義），事后也不能得到產(chǎn)權(quán)人的同意。這種情況在法律上稱為無(wú)權(quán)處分。（二）未經(jīng)其他共有人同意，出賣共有房屋的。
1。房屋產(chǎn)權(quán)雖然登記在一方名下，但實(shí)際上是夫妻共同所有的房屋。
2。夫妻共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，即房屋所有人死亡，且法定繼承人為兩人以上。如果沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分析，房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸繼承人共同所有。
3有一套房子，即根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被補(bǔ)償人是家里幾個(gè)人，但歸還的房子登記在其中一人的名下，實(shí)際上是家里的普通房；
4。共同投資建造和購(gòu)買房屋形成的共同房屋。
（3）在房屋開發(fā)、建設(shè)、銷售的早期，因違法行為，無(wú)法取得合法的產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、項(xiàng)目未通過(guò)竣工驗(yàn)收、未辦理合法銷售手續(xù)等原因，無(wú)法辦理具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。（4） 未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押、轉(zhuǎn)讓的房屋。
看完這篇文章，我們需要知道，依法成立的合同是受法律保護(hù)的，所以簽訂的二手房買賣合同只要符合相應(yīng)的條件就必須合法有效。這也是房屋銷售中一個(gè)非常重要的一點(diǎn)，對(duì)于雙方我們都應(yīng)該了解清楚。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
喻兵兵.男.畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院.在校期間接受了專業(yè)系統(tǒng)的法學(xué)教育.打下了極為扎實(shí)的法學(xué)理論功底.并獲得了法學(xué)學(xué)士學(xué)位.現(xiàn)為江西省朗秋律師事務(wù)所專職律師.本人堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù).以法律為準(zhǔn)繩的辦案原則.以專業(yè).優(yōu)質(zhì).耐心的法律服務(wù)贏得當(dāng)事人的尊重與信賴.最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,秉持[尚法厚德.守護(hù)公平"的辦案理念.致力于維護(hù)法律的正確實(shí)施.維護(hù)社會(huì)的公平正義.本人擅長(zhǎng)婚姻家事糾紛業(yè)務(wù).人身?yè)p害賠償(交通.工傷)糾紛業(yè)務(wù).勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛業(yè)務(wù).各類非訴業(yè)務(wù)(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協(xié)議等).執(zhí)業(yè)以來(lái)已辦理過(guò)幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當(dāng)事人好評(píng).
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