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寧波
二手房貸款也需要驗資
根據我國相關法律法規，在購買二手房時，并不需要對購房者的資金進行核實，而是要對購房者的還款能力進行復核。相關法律法規《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人應當同時具備下列條件：。具有城鎮常住或者有效居住身份的；
2。有穩定的職業和收入，良好的信用和償還貸款本息的能力；
3。有購房合同或者協議的。未享受購房補貼的，按購房總價的30%作為首付；享受購房補貼的，按個人部分的30%作為首付。（5） 貸款人確認為抵押、質押的資產，或者有足夠賠償能力的單位或者個人作為擔保人的；（六）貸款人規定的其他條件。第六條借款人應當向貸款人提供下列資料：。身份證件（指居民身份證、戶口簿等有效居住證件）；
2。借款人家庭經濟收入穩定的證明；
3。按規定購買住房的意向書、協議書或者其他批準文件；（四）抵押物或者質押物清單、權屬證明和處分權人同意抵押或者質押的證明；（3） 主管部門出具的抵押物評估證明；（4）擔保人同意提供擔保的書面文件和擔保人資信證明；（5）申請住房公積金貸款需提供住房公積金管理部門出具的證明；6貸款人要求的其他文件或者資料。如果二手房戶口不遷出，購房者能否強行遷出？
根據戶籍管理政策的相關規定，一套房子只能允許一戶落戶，如果原房主不遷戶口，那么新房就不能入住，這將給購房者帶來諸多不便。但是，一旦原產權人賣掉房子后不遷戶口，處理起來相當困難。
目前，江蘇省實施的新規可以強制搬家。但是，大多數省市采取自愿原則。如果原房主不遷戶籍，相關部門不能介入。而且，目前戶籍與房屋產權分開管理，戶籍由公安機關管轄，產權糾紛可以由法院處理。如果出現賣家不遷戶口的問題，公安人員和居委會干部可以為賣家做思想工作，但無權強迫賣家遷戶口。如果買受人將出賣人告上法院，法院既不受理也不判決戶籍，買受人很難通過法律手段維護自己的權益。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，在購買二手房時，并不需要對購房者的資金進行核實，而是要對購房者的還款能力進行復核。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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