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婚前財產一定要公證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 425人看過

新時代，夫妻之間圍繞婚前財產而產生的問題比較多，因此有的男女為避免日后影響夫妻感覺，在結婚之前就辦理婚前財產公證，這就給其他人造成一種假象，認為婚前財產一定要公證。那么婚前財產一定要公證嗎?律霸小編為您做詳細介紹。

如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚后雙方取得的財產。因此稱作“婚前財產協議公證”。未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。

(一)強烈建議去作婚前財產公證的情況：

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;

2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。

(二)沒有必要去作公證情況：

1、婚前一方已經取得產權證的。因為現在的規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

綜上所述，男女在結婚之前并不是一定要辦理婚前財產公證，這不是結婚的有效要件。但是辦理一個財產公正還是很有好處的。據了解，各個城市公證處的辦理程序及所需要的手續略有不同，所以對于具體事宜可以咨詢當地的婚姻律師，他可以為您答疑解惑，切實呵護您的利益。

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