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寧波
當我取消二手房合同時，我能拿回定金嗎
如果由于非雙方原因不能簽訂合同，賣方應將定金退還買方。根據《合同法》第九十四條的規定，一方當事人行使法定解除權的情形有五種：一、因不可抗力致使合同目的不能實現。不可抗力是指不能預見、不能避免或不能克服的客觀現象。如果發生不可抗力，任何一方只有在合同目的無法實現時才有權終止合同。（二）拒絕履行主要債務，致使合同目的不能實現。意思是在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務。在這種情況下，對方當事人可以不經履行通知直接行使解除權。（三）主要債務遲延履行，致使合同目的不能實現的。債權人無正當理由催告債務人不履行合同的，債權人有權解除合同；債務人在合同履行期屆滿不履行合同主要債務的，債權人有權不催告而解除合同請他這樣做。（4） 因違約或其他原因不能履行合同的。違約的表現形式很多，包括遲延履行、不完全履行、履行地點與合同不符等。在這種情況下，債權人可以不經通知而終止合同。（五）法律規定的其他解散情形。這是一般規則。無上述情形之一，法律另有規定終止合同的，合同終止。這實際上為未來法律的發展留下了足夠的空間，同時也防止了法律的漏洞。（1） 由于不可抗力，合同目的不能實現。不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、社會不正常事件等。（2）在履行期屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行的主要債務。一級債務即次級債務的對稱性，是指根據合同約定，當事人應當承擔大部分債務或者對債權人權利有重要或者根本影響的部分。（3） 當事人遲延履行主要債務，經催告逾期不履行的。遲延履行，是指債務人無正當理由，在合同約定的履行期限屆滿時不履行合同義務；或者對未約定履行期限的合同，債權人要求履行后債務人不履行。（4） 一方當事人因遲延履行債務或者其他違約而不能履行合同的。合同規定的履行期限或者其他合同條款對當事人的權利義務至關重要，一方違約將嚴重影響當事人訂立合同所期望的經濟利益的，當事人可以不經通知程序單方解除合同。例如，具有較強季節性和及時性的標的物遲延交付的，對方當事人有權單方解除合同。
閱讀本條內容后，我們知道，如果合同不能依法訂立，那么賣方需要將定金退還給買方，這是相關的法律規定。此外，本文還介紹了有關合同解除的知識，可以做相關的了解。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業，具有深厚的法學理論知識和辦案經驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務，也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務，孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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