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買房時容易犯什么錯誤

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 412人看過

1、不是情感消費

目前房地產市場上主要的購房群體大多是80后和90后，他們最大的特點就是情感消費。與房地產產品的品質和價格相比，80后、90后可能更注重房地產設計理念或個性實現，但這樣的理念往往容易沖動消費，忽視產品的品質。買房前我們必須考慮自己的需要。買房要有自己的判斷。感性消費是一種非常非理性的行為，必須牢記這一點。解決辦法：買房是家里的一大筆開支，我們必須在這之前做好充分的準備。根據自己的實際需要確定購房范圍、可接受的價格區間、房屋面積大小等。此外，還要綜合考慮開發商的信譽、建設進度、均價、環境配套、社區服務以及所選樓盤的物業等。避免感性消費，“知己知彼”才能買到自己又劃算的房產。其次，買房時不要只看價格，單價往往是消費者最關心的問題。但這并不意味著價格越低越好。俗話說“一價一貨”。如果過分關注住房供應的價格因素，肯定會忽視房地產的品質，影響未來的生活舒適度。

解決方案：在同一個社區，當然平均單價越低，房子的性價比就越高，但在不同的社區，平均單價越低，性價比就越差。一般來說，開發商的單價越低，小區在某些方面就會有缺陷。如地理位置偏僻，配套設施不完善等。買房，選擇小區，不僅不能選擇平均單價最低的小區。相反，我們應該選擇高于平均單價的社區。三是拒絕實地調查。

買房時，我們通常通過房地產開發商的廣告或房地產顧問的介紹來了解整個樓盤。開發商的廣告和介紹房地產顧問的目的是為了賣房子。通常，有一些夸張和美化的元素。

解決方案：因此，現場調查非常必要。不僅可以初步了解項目周邊的交通和配套情況，還可以更好地了解物業管理的服務質量態度和小區的居住環境氛圍。購房者只有提前到項目現場，才能有更深的了解。第四，不要認為貸款期限越短越好。

在貸款買房時，最麻煩的是貸款期限。人們常常為貸款多少年合適而糾結。很多人錯誤地認為，貸款期限越短越好，因為可以盡快擺脫還款壓力，但如果不結合自身實際情況，很可能會承受沉重的還款壓力。

解決方案：建議選擇較長的貸款期限。一是長期月供較少，可以減輕日常生活壓力，將有限的資金投入，換取更多的利潤。第二，隨著經濟的不斷發展，國家政策必然越來越便民利民。這樣，就可以減少部分住房貸款支出。一般來說，這比短期交貨更劃算。

以上是你在買房時容易犯錯誤的一些問題。希望以上內容能幫助您正確購房。你知道嗎

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