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房屋交易中應該注意哪些細節

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 497人看過

1、房屋帳簿核實是確認房屋供應信息的重要證據之一。買房前，首先要核實房屋，不僅要確認房屋的真實性，還要確認上述房屋信息是否一致。其次，有兩個方面來確認房主。一是核對房主身份，核對賣房人身份證、戶口簿等，確認房主信息；二是看賣房人是否是唯一的產權人。如果有其他業主，房屋的交易需經他人確認。這可以通過當地房地產局等查詢。第三，檢查房屋產權是否存在瑕疵，看房屋是否存在債務糾紛，是否已被查封。能否上市，如果被查封或抵押，就是一套賣不出去的房子。檢查面積是否與實際建筑面積相同？用尺子量一下就行了。5實施細則1。交易價格是多少，包括獨立房屋或車位及附屬家具等的價格。如果車位包含在價格中，則必須注明車位號；

3。如果是教育地產，需要注明是否屬于學校區域、是否占用配額、如何處理糾紛等。房產證的真實性和產權瑕疵可以通過房屋核驗進行核驗。

5。定金不應由中介收取，且不得超過總房價的20%，且不得超過50萬。如果要交“大額定金”，盡量選擇資金監管。你知道嗎

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