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買新房和二手房有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 1037人看過

買新房和二手房的區(qū)別。

二手房是老房子，可以直接看到房屋類型和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

2。周圍設(shè)施

新房子周圍的商業(yè)、交通和學(xué)校設(shè)施有待建設(shè)或確定。企業(yè)需要開發(fā)商積極招商，學(xué)校需要和教委協(xié)商，交通也可能要看規(guī)劃。我們唯一能期待的就是這些設(shè)施會(huì)越來越完善。二手房問題已經(jīng)解決了。各類配套設(shè)施基本形成。

3、物業(yè)管理

新房不能體驗(yàn)小區(qū)的物業(yè)狀況。從售樓小姐的口中，你只知道物業(yè)公司的宣傳。

二手房物業(yè)早已結(jié)算。只要問問業(yè)主物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。他們會(huì)說實(shí)話的。買房成本決定了新房和二手房的價(jià)值差異。新房需繳納契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；二手房需繳納契稅、交易服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)。

對于大多數(shù)購房者來說，二手房的成本高于新房。

5。關(guān)門是最快樂的事。新房子能正常關(guān)閉是件好事。有些小缺陷可以由開發(fā)人員修復(fù)。延期交貨的問題不大，爛尾會(huì)毀了。

二手房需要更加注重產(chǎn)權(quán)，交房基本沒有問題。

6，產(chǎn)權(quán)期限

房屋的產(chǎn)權(quán)期限是永久性的，區(qū)別在于土地期限。

新房的土地使用年限比二手房長。買房的過程有些不同：

新房是這樣的：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→繳納相關(guān)稅費(fèi)→領(lǐng)取房產(chǎn)費(fèi)→領(lǐng)取新房產(chǎn)證→貸款后交房下來

對于購房者來說，新房和二手房的優(yōu)劣只需查看他們的真實(shí)需求，一旦發(fā)現(xiàn)，他們就不再有選擇的困難。如果您對買房有任何疑問，或者需要法律幫助，可以到律霸網(wǎng)上進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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