根據《城市房地產轉讓管理條例》第七條規定，房地產轉讓協議按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人應當簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人應當在90日內房地產轉讓合同簽訂后，持房地產權屬證明、當事人合法證件、轉讓合同等有關文件向房地產所在地房地產行政主管部門提出申請，并申報成交價格；（3） 房地產行政主管部門應當對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復。七日內未作出書面答復的，視為同意受理申請；（四）房地產行政主管部門應當核實申報的成交價格，并按照規定對轉讓的房地產進行實地調查評估；（5） 房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費；（六）由房地產行政主管部門辦理房屋權屬登記手續，出具房地產權屬證書。在買賣過程中我們應該注意什么？

第一步是查詢購房信息，實地看房。

買賣雙方應建立信息溝通渠道，實地走訪房屋，調查地點，協商價格，確定購買意向，并要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權證、身份證、房產證等，戶口簿和其他證件。

第二步：簽訂二手房買賣合同

出賣人提供房屋的合法證明，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。

買賣雙方經協商，就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。第三步：雙方到貸款銀行辦理貸款手續。

如果購房者需要貸款購房，在買賣雙方達成協議后，貸款銀行將指定評估公司對雙方交易的房屋進行評估，并確認貸款金額。雙方簽訂房屋買賣合同后，需要到貸款銀行辦理貸款手續。

銀行批準貸款申請人的信貸后，將通知雙方完成產權變更。買受人取得房屋產權證后，由銀行辦理其他權證。其他權利證書簽發后，銀行將一次性向業主發放貸款。

第四步：雙方到產權交易中心辦理過戶手續。

買賣雙方簽訂合同后，共同到產權交易中心申請復核。對符合掛牌條件的房屋，有關部門將核準過戶手續，對無產權或部分產權的，未經其他產權共有人書面同意，不予申請，禁止掛牌交易。

第五步：繳納相關稅費

稅費構成比較復雜，應根據交易房屋性質確定。比如，房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。

第六步：雙方共同到產權交易中心辦理產權過戶手續

在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易資料移交發證部門，買受人申請辦理過戶手續到發證部門領取新的產權證，并通知領取房屋所有權證。對于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核買方信用，對雙方交易的房屋進行評估，從而確定買方貸款金額，然后批準買方貸款。雙方辦理完產權變更登記后，買賣雙方即可辦理貸款手續，買受人拿到房屋所有權證后，銀行將一次性發放貸款。

買受人取得房屋所有權證，付清全部房款，出賣人交付房屋并結清全部物業費后，雙方的二手房買賣合同完成。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎