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寧波
買二手房要注意哪些問題
1、 不僅是總價(jià)，還有單價(jià)。
按照二手房交易的慣例，賣價(jià)往往是房屋總價(jià)，這似乎非常優(yōu)惠。不過(guò)，如果仔細(xì)分析二手房的使用時(shí)間、客廳面積等因素，會(huì)發(fā)現(xiàn)其單價(jià)并不低于沒有優(yōu)惠的房子。因此，在購(gòu)買二手房時(shí)，要注意計(jì)算單價(jià)，并與周邊房屋價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，盡量不要被表面的打折所迷惑。第二，不僅取決于年齡，而且取決于質(zhì)量。
在一些購(gòu)房者看來(lái)，房子越新越好，房子越老越差。其實(shí)，由于建筑材料和施工工藝的不同，每套房子的質(zhì)量也會(huì)有所不同。即使有些房子的年限很短，質(zhì)量也可能很差。在選擇二手房時(shí)，購(gòu)房者需要更仔細(xì)地考察房屋的質(zhì)量，而不僅僅是房屋的年限。第三，不僅要看房子，還要看物業(yè)管理。
為了在購(gòu)房后獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理必不可少。如果在一些社區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司之間有很多沖突，你的生活體驗(yàn)會(huì)不太好。所以在購(gòu)買二手房時(shí)，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以及自己對(duì)物業(yè)成本的承諾。第四，不僅要看住宅區(qū)，還要看周邊地區(qū)。部分二手房各方面狀況良好，但周邊地區(qū)正在進(jìn)行大規(guī)模拆遷改造，并新建房地產(chǎn)項(xiàng)目。施工帶來(lái)的干擾和不便將持續(xù)一到兩年。當(dāng)然，不建議買這樣的房子。因此，購(gòu)買二手房時(shí)，不僅要看小區(qū)的配套設(shè)施，還要看周邊環(huán)境。大多數(shù)二手房買家在買房時(shí)會(huì)在短期內(nèi)考慮各種問題，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看不會(huì)考慮很多事情。這還不夠。無(wú)論你買房是為了生活還是為了投資，都要五年、十年甚至幾十年。你需要做的不僅是眼前的計(jì)劃，還有長(zhǎng)遠(yuǎn)的計(jì)劃。至少你需要看到房子在未來(lái)幾年的增值潛力，否則你會(huì)吃虧的。
以上是魯巴小編安排的購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)。我希望它能幫助你。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
朱世文律師，從事法律工作多年，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。因長(zhǎng)期從事法律援助工作，對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷賠償、婚姻家庭、合同糾紛、刑事辯護(hù)等尤其擅長(zhǎng)，有扎實(shí)的理論儲(chǔ)備和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，且文書寫作和合同審查功底深厚。2020年9月，被評(píng)為“全市公共法律服務(wù)先進(jìn)個(gè)人”的榮譽(yù)稱號(hào)。
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