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寧波
買二手房需要防范中介哪些“搗蛋鬼”
購買二手房需警惕中介事項。非法中介通過在報紙和網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布一些條件好、價格高的虛假房屋信息，誘使購房者上鉤。等買房人說，他買房時，會向租客推薦其他房子，因為租客不讓他看房子，或者房主不想賣房子。吸引人的廣告是為了先抓住你，所以我們必須從廣告本身著手。如果我們看不到這個房間或者不是這個房間，我們就不應(yīng)該再相信它了。
2。不法中介利用購房者的急切和不懂行，多賣一房，或騙取“押金”或卷款逃跑。買受人應(yīng)當?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購房屋產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制，以及賣房人是否為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，以防止因一房多賣、買賣人對交易標的房屋不放權(quán)、房屋權(quán)利受到限制而引發(fā)的沖突和糾紛，從而避免糾紛造成的經(jīng)濟和精神損失。中介公司為了方便交易，往往淡化交易過程中的風險，對貸款等專業(yè)性相對較強的內(nèi)容作出籠統(tǒng)承諾，而消費者在合同中很多細節(jié)沒有落實，導(dǎo)致消費者最終損失慘重。在簽訂合同或協(xié)議時，認真考慮每個細節(jié)的合理性和細節(jié)性，是維護自身利益的有力手段。在簽訂購房合同時，不僅要看其是否通情達理，還要盡可能放大合同中的每一個細節(jié)。要防止一些中介公司挪用客戶資金牟利，最好的辦法就是把首付交給銀行監(jiān)管。中介往往隱瞞實際銷售價格，與買方交易以獲取傭金以外的報酬。買家很難知道真正的售價，而差價是非法中介賺來的。最好的選擇是與房產(chǎn)證上登記的真正業(yè)主面談，獲取真實的房價信息。中介公司在與房主簽訂合同時，通常會將所有的家具、電器逐一寫入合同，而購房者在合同中盡量不要提及房屋的配套設(shè)施，這樣，房子轉(zhuǎn)手時，房子的配套設(shè)施就可以包在包里了。因此，在購房過程中，要與真正的房主面對面了解細節(jié)，并在合同中附上家具、電器的明確清單，以便在收房時核實。
以上是我們購買二手房時需要注意的注意事項。我相信你有一定的理解力。如果您有任何疑問，不妨到律霸網(wǎng)上進行法律咨詢。你知道嗎
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